50 лучших нишевых бизнес-идей в сфере недвижимости

Содержание

50 лучших нишевых бизнес-идей в сфере недвижимости

Вы хотите начать бизнес в сфере недвижимости, не будучи агентом или брокером? Если ДА, вот 50 лучших бизнес-идей в сфере недвижимости. Индустрия недвижимости является одной из многих отраслей, которая вносит основной вклад в рост экономики многих стран мира. На самом деле, агент по недвижимости может стать миллионером «в одночасье» всего за одну сделку с недвижимостью.

Неудивительно, что эта индустрия мгновенно сделала многих миллионерами в Соединенных Штатах Америки, а также во всем остальном мире. Бюро статистики труда прогнозирует рост числа рабочих мест для агентов по продаже недвижимости на 11,1% в период с 2012 по 2022 год, что примерно соответствует среднему показателю. За это время будет открыто еще 38 000 рабочих мест. Индустрия недвижимости включает в себя покупку, продажу или аренду земли, зданий или жилых помещений и др.

Если до сих пор все, что вы знали о бизнесе в сфере недвижимости, волнует вас и вы хотите войти в эту отрасль, то вы можете рассмотреть некоторые идеи ниже. Вот 50 бизнес-идей в сфере недвижимости, из которых может выбрать начинающий предприниматель или инвестор, желающий начать свой бизнес;

50 лучших нишевых бизнес-идей и возможностей в сфере недвижимости

Девелоперская компания

Индустрия развития недвижимости — это многогранный бизнес, который охватывает все аспекты деятельности, начиная от приобретения необработанной земли и заканчивая продажей, арендой или лизингом полностью законченной и меблированной недвижимости. По сути, разработчики несут ответственность за превращение идей в реальные свойства; т.е. они приобретают землю, финансируют сделки с недвижимостью, участвуют в строительных проектах и продают, сдают в аренду и управляют недвижимостью от имени своих клиентов.

Вне всяких разумных сомнений, одним из самых прибыльных, креативных и интересных аспектов индустрии недвижимости является девелопмент. На самом деле, застройщики являются основным игроком, когда дело доходит до определения цен на недвижимость. Хотя этот тип бизнеса может быть рискованным, но, с другой стороны, чтобы добиться успеха в отрасли в качестве застройщика, вам просто нужно идти на просчитанный риск.

Компания по управлению недвижимостью

Управление недвижимостью, которое является частью индустрии недвижимости, возможно, является одним из самых простых и доступных бизнесов в сфере недвижимости для начала; в основном речь идет о заключении договоров аренды или принятии арендной платы с использованием юридических документов, утвержденных для района, в котором находится недвижимость. Короче говоря, компании по управлению недвижимостью несут ответственность за уход и управление зданиями и другой недвижимостью для отдельных лиц (арендодателей) или групп владельцев.

Без сомнения, если начинающий предприниматель, который намеревается начать свой собственный бизнес по управлению недвижимостью, имеет нужные связи, связи, управленческие навыки и получает удовольствие от управления недвижимостью для клиентов, то он или она найдет бизнес по управлению недвижимостью очень полезным.

Ландшафтный бизнес

Еще один процветающий и прибыльный бизнес, связанный с недвижимостью, который легко начать, который должен рассмотреть предприниматель, который серьезно относится к зарабатыванию денег, — это предлагать услуги по ландшафтному дизайну. Ландшафтная архитектура связана с искусством, планированием, проектированием, управлением, сохранением и восстановлением земли, а также проектированием больших искусственных сооружений; это украшает нашу окружающую среду.

Ландшафтный бизнес
Точно так же, как бизнес по уходу за газонами не является одним из тех предприятий, которые кто-то может начать и заработать большие деньги, не работая по-настоящему усердно и умно. Любой предприниматель, который намеревается начать свой собственный бизнес по ландшафтному дизайну и получать от этого огромную прибыль, должен быть очень креативным и должен быть готов сделать все возможное, чтобы убедить клиентов в том, что он или она может выполнить отличную работу, и он или она должен доказать, что превосходит все ожидания. разумные сомнения в том, что они компетентны.

Бизнес по уходу за газоном

  • Разнорабочий Бизнес
  • Приют для бездомных
  • Компания по сохранению собственности
  • Домашняя постановка бизнеса
  • Бизнес по перепродаже домов

Начать брокерскую фирму по недвижимости (агент по аренде)

Знаете ли вы, что вы можете заработать тысячи долларов США только на посредничестве в сделке с недвижимостью ? Все, что вам нужно сделать, это связать продавца недвижимости с покупателем недвижимости, и вы будете получать комиссионные в процентах, если сделка состоится. Итак, если вы ищете для начала бизнес, связанный с недвижимостью, бизнес, который вы можете успешно начать с небольшими деньгами или без них, то один из вариантов — открыть брокерскую фирму по недвижимости; стать агентом по аренде. Это крутой способ заработка.

Начать консультационную службу по недвижимости

Запуск консультационных и консультационных услуг в сфере недвижимости — это еще один процветающий и прибыльный бизнес, связанный с недвижимостью, который должен рассмотреть предприниматель, заинтересованный в открытии бизнеса. Консультант по недвижимости предоставляет продавцу информацию о состоянии недвижимости (если это требуется по закону) и другие необходимые формы. Он служит контактным лицом, доступным для ответов на любые вопросы о собственности и расписании показов встреч.

Кроме того, он или она гарантирует, что покупатели предварительно проверены и имеют финансовую квалификацию для покупки недвижимости. (Продавцы должны знать, что последнее слово остается за андеррайтером любого ипотечного кредита на недвижимость.) Вы также будете вести переговоры о цене от имени продавцов.

Издать журнал о недвижимости

Есть несколько предприятий, которые предприниматель может запустить в цепочке создания стоимости в сфере недвижимости, и одно из них — начать издавать журналы по недвижимости. Информация является ключевой в любой отрасли, и все, что вам нужно сделать, чтобы иметь возможность добиться успеха в этом виде бизнеса, — это убедиться, что в вашем журнале всегда есть актуальное содержание.

Часть информации, которую вы должны сделать доступной в своем журнале по недвижимости, — это недвижимость, которая выставлена на продажу, аренду или аренду, ее цены, тенденции в сфере недвижимости и консультационные услуги для инвесторов, которые хотят инвестировать в недвижимость. индустрия недвижимости.

Начать телепрограмму о недвижимости

Еще одна прибыльная и процветающая бизнес-идея в сфере недвижимости, которую должен рассмотреть предприниматель, намеревающийся начать бизнес в этой отрасли, — это начать телешоу, связанное с недвижимостью. Хотя есть несколько телешоу, связанных с недвижимостью, особенно в Соединенных Штатах, это никоим образом не мешает вам начать свое.

Если ваше телешоу хорошо организовано и направлено на решение ключевых вопросов, связанных с недвижимостью, вы, несомненно, привлечете большое количество зрителей и, конечно же, аппетитные спонсорские сделки от крупных игроков в сфере недвижимости в вашей стране.

Это отличный способ заработать деньги, но вы всегда должны быть начеку, когда дело доходит до разработки интересного контента для телешоу. Тем не менее, вы должны быть в состоянии заключить несколько аппетитных спонсорских сделок.

Начните разговор о недвижимости на радио — шоу

Конечно, купить слоты на ТВ дороже, чем на радио. Таким образом, если вы хотите начать ток-шоу, связанное с недвижимостью, и у вас нет средств для покупки эфирного времени на телевидении, тогда выход на радио — ваш лучший вариант.

Правда в том, что если ваше ток-шоу на радио хорошо организовано и продумано для решения ключевых вопросов в сфере недвижимости, вы обязательно привлечете большую аудиторию и, конечно же, аппетитные спонсорские сделки от крупных игроков в сфере недвижимости в вашей стране. . Это классный способ заработать деньги, но вы всегда должны быть начеку, когда дело доходит до разработки интересного контента для ток-шоу на радио.

Станьте блоггером по недвижимости

Еще один простой способ начать бизнес в цепочке создания стоимости недвижимости — стать блоггером по недвижимости. Интересно отметить, что есть множество людей, которые ежегодно зарабатывают миллионы на блогах. Если вы профессионал в сфере недвижимости или кто-то, кто хорошо разбирается в сфере недвижимости, один из видов бизнеса, который вы можете начать, — это начать вести блог на темы, связанные с недвижимостью.

Правда в том, что если в вашем блоге есть полезное и полезное содержание, вы привлечете много трафика, а если у вас много трафика в вашем блоге, вы можете легко получить хорошие рекламные предложения от заинтересованных сторон и других компаний в своем блоге. Просто убедитесь, что вы регулярно обновляете свой блог, и вы будете продолжать привлекать трафик.

Начать клуб инвестиций в недвижимость

Есть множество людей, которые слишком ленивы, чтобы проявлять серьезность, когда дело доходит до инвестирования в свое будущее. Для некоторых из таких людей, если им случится оказаться среди людей, склонных к инвестициям, они обязательно пристегнутся. Так что, если вы хотите начать бизнес в сфере недвижимости, то один из вариантов — создать клуб инвестиций в недвижимость.

  • Складской бизнес
  • Мобильные домашние парки Бизнес
  • Бизнес по обслуживанию и ремонту недвижимости

Стройте и арендуйте общежития

Если у вас есть финансовые возможности и вы хотите инвестировать в недвижимость, то один из вариантов — построить общежития и сдать их в аренду. Одна хорошая вещь в инвестировании в такой бизнес заключается в том, что вы будете продолжать зарабатывать на инвестициях до тех пор, пока объект все еще пригоден для проживания, и вы можете передать инвестиции членам своей семьи, и они будут продолжать зарабатывать на этом, даже когда вы в длинной позиции. прошло.

Если вы думаете о том, чтобы начать этот вид бизнеса, вам следует убедиться, что вы ориентируетесь на сообщество кампуса, где у них не хватает общежитий для своих студентов. Более того, задействованный капитал может быть огромным.

Стройте и арендуйте торговые центры

Еще одна процветающая и высокодоходная бизнес-идея в сфере недвижимости, которую должен рассмотреть предприниматель, имеющий финансовые возможности для инвестиций в недвижимость, — это строительство и аренда торговых центров. Если вы планируете начать этот вид бизнеса, то рекомендуется выбрать место, известное для коммерческой деятельности. Какой смысл строить торговый центр в районе, который, как вы не уверены, будет привлекать продажи?

Что ж, важно заявить, что вам необходимо получить разрешение и разрешение на строительство от соответствующего органа в вашей стране, прежде чем приступать к строительству торговых центров.

Разработка и продажа программных приложений для недвижимости

Разработка и продажа программных приложений для недвижимости — еще один классный способ заработка в сфере недвижимости. Если вы разработчик программного обеспечения, вам следует подумать о разработке специализированных программных приложений для отрасли недвижимости. Вы работаете со своим клиентом над разработкой специализированного программного приложения, которое идеально подходит для его бизнеса. При маркетинге вашего продукта вам придется приложить все усилия, чтобы убедить заинтересованные стороны в сфере недвижимости покровительствовать вам.

Предлагаем юридические услуги в сфере недвижимости

Еще одним прибыльным и процветающим бизнес-предприятием в сфере недвижимости является предоставление юридических услуг. Так что, если вы юрист и хотите начать собственный бизнес, то один из лучших вариантов — предложить юридические услуги в сфере недвижимости. Часть услуг, которые вы, как ожидается, окажете, — это содействие продаже — руководство продавцом в процессе продажи.

Подготовка документов FSBO — подготовка необходимых документов для продавцов «для продажи от собственника», выступает в качестве доверительного управляющего для продавца, что может включать в себя подготовку стандартного договора купли-продажи недвижимости и подготовку договоров и договоров аренды среди других сопутствующих услуг.

Создайте веб-сайт для размещения объявлений о продаже, аренде и аренде недвижимости

Одним из простых способов заработка в сфере недвижимости является создание веб-сайта, на котором люди могут размещать информацию о своей недвижимости, которая выставлена на продажу, сдается в аренду или сдается в аренду. Это простой бизнес для работы в цепочке создания стоимости в сфере недвижимости, потому что этот тип бизнеса требует минимального стартового капитала, и это бизнес, который может работать на автопилоте. Поэтому, если вы хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, то один из вариантов — создать веб-сайт для размещения объявлений о продаже, аренде и аренде недвижимости.

Помимо того факта, что вы можете захотеть взимать членские и административные сборы с тех, кто хочет разместить свою недвижимость на вашем веб-сайте, вы все равно можете зарабатывать хорошие деньги на рекламе, особенно если ваш веб-сайт привлекает огромный трафик.

Начать бизнес агентства недвижимости

Еще один прибыльный и процветающий бизнес, который может успешно начать предприниматель, заинтересованный в недвижимости, — это бизнес агентства недвижимости. Тот факт, что бизнес в сфере недвижимости является очень прибыльным бизнесом, не означает, что в отрасли нет проблем.

Создание агентства недвижимости в Соединенных Штатах Америки связано со своими проблемами, вам придется соблюдать закон, а также конкурировать с множеством других предпринимателей, которые также заинтересованы в том, чтобы зарабатывать на жизнь и строить бизнес в США.

Одно можно сказать наверняка для каждого агентства недвижимости; если они трудолюбивы и активны, они всегда будут получать достаточный доход, чтобы покрыть все свои накладные и эксплуатационные расходы, поддерживать свой бизнес без проблем и получать разумную прибыль от всех деловых сделок, в которых они участвуют.

Начать бизнес по уборке перед строительством и после строительства

Еще одно процветающее и действительно прибыльное деловое предприятие, которое должен рассмотреть предприниматель, заинтересованный в открытии бизнеса в сфере недвижимости, — это бизнес по уборке перед строительством и после строительства. Практикой является предстроительная уборка на предполагаемой строительной площадке до начала надлежащих строительных работ и, конечно, после строительства, послестроительная уборка должна быть проведена до ввода объекта в эксплуатацию или открытия его для сдачи в аренду. или лизинг.

Поэтому, если вы работаете в сфере уборки, вам будет выгодно добавить предстроительную и послестроительную уборку как часть вашего предложения услуг.

Начать бизнес по перестройке недвижимости

Открытие бизнеса по перестройке недвижимости — это еще одно процветающее и прибыльное деловое предприятие, связанное с недвижимостью, которое должен рассмотреть предприниматель, который хочет начать свой бизнес. Если вы хотите увеличить рыночную стоимость своей недвижимости, вам следует воспользоваться услугами компании по перестройке недвижимости. Компании по перестройке недвижимости вносят профессиональные штрихи, чтобы улучшить внешний вид или здание.

Так что, если вы заинтересованы в открытии бизнеса в сфере недвижимости, то один из вариантов — начать бизнес по перестройке недвижимости; это классный способ заработать деньги в сфере недвижимости. Просто убедитесь, что вы общаетесь с заинтересованными сторонами в сфере недвижимости, чтобы обеспечить постоянный поток или контракты на перестройку собственности.

Начать бизнес по оформлению интерьера

Бизнес по внутренней отделке — это типичный бизнес, связанный с благоустройством дома и недвижимостью, который должен рассмотреть предприниматель, который серьезно относится к зарабатыванию денег. Внутреннее убранство — это косметический ремонт наших домов, офисов и зданий; внутренние декоры участвуют в различных мероприятиях, начиная от выбора цвета для квартир, выбора освещения, слепого выбора среди некоторых других вещей, которые необходимы для того, чтобы подчеркнуть красоту дома или здания.

Так что, если вы хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, то лучше всего начать бизнес по внутренней отделке; это прибыльное и процветающее деловое предприятие, и это бизнес, который вы можете успешно запустить после нескольких месяцев обучения.

Фиксация обоев

Один из самых крутых способов заработать деньги в сфере недвижимости — заняться поклейкой обоев. Обои теперь производятся в формате 3D, и они обычно меняют внешний вид квартиры после их использования. Итак, если вы ищете прибыльный, процветающий, простой и рентабельный бизнес для запуска в цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости, то один из ваших вариантов — начать ремонт обоев. Это бизнес, который может успешно начать и управлять серьезным предпринимателем; для этого требуется всего несколько дней обучения.

Ваша способность получать доход от этого вида бизнеса во многом зависит от вашей способности продавать свои услуги потенциальным клиентам; социальные сети и ваш каталог — ваши основные маркетинговые инструменты. Если вы действительно очень креативны и хорошо разбираетесь в искусстве, то можете быть уверены, что со временем вы привлечете множество клиентов.

Займитесь бизнесом по покраске домов

Бизнес по покраске домов — это еще один очень прибыльный и прибыльный бизнес, связанный с недвижимостью, который должен рассмотреть предприниматель, заинтересованный в зарабатывании денег. Покраска здания — это один из последних штрихов, который проводится после завершения строительных работ или перед тем, как в квартиру, офис или магазин въезжает новый арендатор. Кроме того, один из самых простых способов улучшить внешний вид вашего дома — сначала покрасить его.

Это говорит о том, что для профессиональных художников действительно существует множество возможностей для бизнеса. Поэтому, если вы хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, бизнес, требующий минимального стартового капитала, и бизнес, которым вы можете успешно управлять в одиночку или с одним или несколькими сотрудниками, то один из ваших вариантов — заняться домашней живописью. бизнес. Важно отметить, что вам необходимо пройти обучение в качестве художника, прежде чем вы сможете успешно начать этот вид бизнеса.

Начать бизнес по перемещению имущества (логистическая компания)

Еще один прибыльный и процветающий бизнес, который может успешно начать предприниматель, заинтересованный в открытии бизнеса в сфере недвижимости, — это бизнес по перемещению имущества (логистическая компания). Бизнес по перемещению имущества (логистическая компания) предполагает помощь людям, которые переезжают из одной квартиры в другую, из одного города в другой и из одного офисного объекта в другой офисный объект, перемещают свое имущество и вещи. Все, что вам нужно, чтобы начать и вести этот вид бизнеса, — это грузовик и несколько сотрудников, которые помогут в упаковке и т. д.

Начать бизнес по уборке недвижимости

Бизнес по уборке недвижимости — это еще один бизнес, связанный с уборкой, который должен рассмотреть предприниматель, который заинтересован в открытии бизнеса в сфере недвижимости. Домовладельцы нанимают услуги клининговых агентств, чтобы помочь им очистить свое помещение; такая очистка может быть ограничена только внешней частью здания или как внутренней, так и внешней частью объекта.

Так что, если вы хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, то один из вариантов — начать бизнес по уборке недвижимости. Если вы тщательно выполняете свою работу, вы можете выиграть контракт на уборку, чтобы убрать все поместье и аналогичные объекты.

Начать сантехнический бизнес

Еще один процветающий и прибыльный бизнес, связанный с недвижимостью, который должен рассмотреть предприниматель, заинтересованный в открытии бизнеса, — это сантехнический бизнес. На самом деле, здание не может быть завершено тщательной сантехникой. В последнее время кажется, что сантехники боятся приходить; сантехников, имеющихся в большинстве сообществ, недостаточно для обслуживания всего сообщества.

Так что, если вы хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, то один из вариантов — начать сантехнический бизнес. Важно отметить, что вам нужно будет приобрести навыки сантехника, если вы собираетесь начать сантехнический бизнес. Этот тип бизнеса — это бизнес, которым вы можете успешно управлять в одиночку или с одним или несколькими сотрудниками.

Начать бизнес по обслуживанию и восстановлению крыш

Бизнес по обслуживанию и восстановлению крыш — это еще один прибыльный и процветающий бизнес, связанный с недвижимостью, который начинающий предприниматель может успешно начать с небольшого обучения. Без сомнения, крыши подвержены износу из-за воздействия сложных климатических условий, поэтому через некоторое время вы обнаружите, что крыша протекает во время дождя. Обязанностью компаний по обслуживанию и восстановлению крыш является помощь в устранении протечек в крышах, а также в замене изношенных крыш на новые.

Так что, если вы ищете для начала бизнес, связанный с недвижимостью, то один из вариантов — начать бизнес по обслуживанию и восстановлению крыш. Можно с уверенностью классифицировать этот вид бизнеса как бизнес по послестроительному обслуживанию.

Установка кондиционера и электрического водонагревателя

Еще одним прибыльным и процветающим бизнесом в цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости, который может успешно начать начинающий предприниматель, является установка кондиционеров и электрических водонагревателей в зданиях. Существует огромный рынок для этого вида бизнеса, особенно если вы знаете, как продвигать свои бизнес-предложения нужным клиентам. Чтобы продавать свои услуги, вам будет выгодно общаться с девелоперскими компаниями и компаниями по управлению недвижимостью.

Кроме того, посетите строительные площадки, чтобы пообщаться с руководителями площадок и другими заинтересованными сторонами на местах. Скорее всего, они дадут вам бизнес-рычаги, необходимые для вывода вашего бизнеса на новый уровень.

Запустите установку гаджетов безопасности и безопасности в свойствах

Можно с уверенностью классифицировать установку устройств безопасности и безопасности в объектах недвижимости как бизнес, связанный с недвижимостью, просто потому, что услуги ориентированы на объекты недвижимости. Поэтому, если вы хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, то один из вариантов — начать установку устройств безопасности, таких как видеонаблюдение, пожарная сигнализация, дверные звонки и др. На самом деле, вы обязаны убедить домовладельцев установить в своих домах устройства безопасности и безопасности.

Начать бизнес по строительству и обслуживанию бассейнов

Строительство и обслуживание плавательных бассейнов — это еще один бизнес, связанный с недвижимостью, который должен рассмотреть предприниматель, который заинтересован в открытии своего дела. Бизнес по строительству и обслуживанию бассейнов можно с уверенностью отнести к сфере недвижимости просто потому, что характер работы, выполняемой при обслуживании бассейнов, и тот факт, что крупнейший рынок для этого вида бизнеса составляют крупные игроки / инвесторы. в сфере недвижимости.

Таким образом, если вы заинтересованы в открытии бизнеса в сфере недвижимости, то один из вариантов — начать строительство и обслуживание бассейнов. Это действительно процветающий и прибыльный бизнес, особенно если вы знаете, как продавать свои услуги людям, которые могут себе это позволить.

Начните организовывать выставки информационных технологий/выставки

В цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости есть множество игроков, которые ищут платформы для демонстрации и продажи своих услуг и недвижимости на целевом рынке. Одна из таких платформ, которую они могут использовать, — это ярмарки/выставки недвижимости; место, где предприниматели и организации в сфере недвижимости могут присутствовать, чтобы продвигать и продавать свою недвижимость и услуги.

Так что, если вы умеете организовывать мероприятия и заинтересованы в открытии бизнеса в сфере недвижимости, то один из вариантов — начать организовывать ярмарки/выставки недвижимости. Вы можете организовать это мероприятие на уровне города, штата, национального уровня и международного уровня. Правда в том, что если ярмарка недвижимости будет хорошо организована, вы обязательно привлечете не только стартапы в сфере недвижимости, но и крупных игроков отрасли.

Начать слесарный бизнес

Слесарный бизнес — это одно из предприятий в цепочке создания стоимости в сфере недвижимости, которое должен рассмотреть предприниматель, заинтересованный в открытии бизнеса. Открытие бизнеса в качестве слесаря, несомненно, является прибыльным предприятием, но вы должны сначала пройти необходимое обучение, а затем некоторое время поработать учеником, прежде чем подавать заявку на получение лицензии слесаря. Хотя слесарный бизнес считается малым бизнесом, он регулируется правительством, чтобы гарантировать, что преступные элементы в обществе не используют людей в своих интересах.

Существуют различные аспекты, в которых вы можете специализироваться в качестве слесаря, и одна из областей, в которой вы можете специализироваться, — это стать слесарем для жилых дверей. В сфере недвижимости является нормой, когда замки в квартирах, офисах и общежитиях и т. Д. Меняются до того, как въезжает новый арендатор, и для таких услуг нанимаются слесари.

Строительство и аренда многоквартирных домов

Если вы инвестор, заинтересованный в сфере недвижимости, то одно из направлений бизнеса, которым вы можете заняться, — это строительство и аренда многоквартирных домов. Этот тип бизнеса — это бизнес, который может пережить инвестора; это бизнес, который вы можете начать от имени своих детей и других членов семьи. Так что, если вы хотите начать бизнес в сфере недвижимости, то один из вариантов — построить и арендовать многоквартирные дома.

Обратите внимание, что вам необходимо получить одобрение на строительство и разрешения от соответствующих органов власти в вашей стране, прежде чем вы сможете получить разрешение на строительство многоквартирных домов в любом месте.

Построить и арендовать / сдать в аренду склад

Еще один родственный бизнес в сфере недвижимости, который инвестор, заинтересованный в том, чтобы начать зарабатывать деньги, должен рассмотреть возможность запуска, — это строительство и аренда / аренда складов. Это отличный способ заработать деньги, особенно если вам повезло построить свой склад в районе, до которого легко добраться любым видом транспорта. Итак, если вы хотите начать бизнес в сфере недвижимости, то один из вариантов — построить и арендовать / сдать в аренду склады.

Есть множество людей, которым нужно было бы хранить свои товары на складах. Кроме того, вы должны быть уверены, что ваш склад находится в безопасном районе города.

Займитесь арендой земли / арендным бизнесом

Бизнес по аренде и аренде земли — это еще одно процветающее и прибыльное предприятие в сфере недвижимости, которое может успешно начать предприниматель, заинтересованный в открытии своего дела. Люди арендуют землю для различных целей, а вечерние и сельскохозяйственные цели являются главными причинами, по которым люди арендуют землю.

Итак, если у вас есть земельная собственность в городе, то вы должны сдать землю в аренду для тех, кто хотел бы использовать пространство для своих свадеб и других вечеринок, внося навесы и шатры. Если у вас есть земельная собственность, пригодная для ведения сельского хозяйства, вы также можете арендовать или сдать землю в аренду фермерам; это крутой способ заработка.

Стать инспектором по недвижимости

Еще один бизнес в сфере недвижимости, который предприниматель, заинтересованный в открытии бизнеса в сфере недвижимости, может успешно начать с небольшим стартовым капиталом или без него, — это стать инспектором по недвижимости. Ваша работа как инспектора по недвижимости заключается в том, чтобы исследовать состояние имущества, в большинстве случаев для потенциального покупателя дома или страховой компании. Поэтому, если вы хотите начать бизнес в цепочке создания стоимости недвижимости, то один из вариантов — стать инспектором по недвижимости.

Предлагаем Услуги Оценщика Недвижимости

Услуги оценщика недвижимости — это еще одна профессиональная услуга в сфере недвижимости, которую должен рассмотреть предприниматель, который хочет зарабатывать деньги в этой отрасли. Как эксперт по оценке недвижимости, ваша работа заключается в оценке и оценке стоимости здания. В качестве эксперта-оценщика вашими основными клиентами являются ипотечные фирмы и, конечно же, страховые компании. Для домовладельцев является нормой запрашивать независимую оценку дома при попытке оспорить оценку налога на имущество.

Это классный способ заработать деньги в сфере недвижимости. Чтобы вы могли нарезать зубы в отрасли, вы должны хорошо разбираться в торговле, проведя хорошее и исчерпывающее исследование.

Начать услуги по уборке парковки

Еще одна бизнес-идея, связанная с недвижимостью, которую должен рассмотреть предприниматель, заинтересованный в зарабатывании денег в сфере недвижимости, — начать услуги по уборке парковки. Открытие службы уборки парковок — это бизнес-проект, требующий минимального стартового капитала и небольшого опыта. Хорошая вещь в этом виде бизнеса заключается в том, что он дает вам гибкость в вашем рабочем графике, и у вас есть возможность обрабатывать более одной парковки за раз, не имея большого количества сотрудников.

На самом деле вы можете начать этот вид бизнеса в одиночку или с одним сотрудником и при этом управлять парой парковок в своем районе. Окупаемость бизнеса по уборке парковок велика по сравнению с первоначальным капиталом, который вы вкладываете в него, и эксплуатационными расходами.

Начать ипотечную брокерскую фирму

Открытие ипотечной брокерской фирмы — еще один процветающий и прибыльный бизнес в сфере недвижимости. Ипотечные брокерские фирмы созданы с единственной целью предоставить удобную платформу в виде долгосрочного кредита для тех, кто хочет купить свою собственность. С помощью кредита, который вы получаете в банке через ипотечную брокерскую фирму, вы можете финансировать любую недвижимость по вашему выбору, если вы пройдете процесс проверки и оценки.

Проверка и оценка проводятся для обеспечения соблюдения надлежащей процедуры перед выдачей кредита, а лицо, получающее кредит, должно быть кредитоспособным. Чтобы вы могли начать ипотечный бизнес, вы должны получить лицензию, выданную соответствующими органами.

Перейти к строительству и устранению краж со взломом

Строительство и устранение краж — это услуги, которые оказывают сварщики в сфере недвижимости. Так что, если вы сварщик и хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, то один из ваших основных вариантов — заняться строительством и устранением краж в здании. Это прибыльное бизнес-предприятие для начала. Обратите внимание, что если вы заинтересованы в открытии этого вида бизнеса, то вы должны пройти обучение по сварке.

Начать электромонтажный бизнес (строительный электромонтажный бизнес)

В большинстве случаев при косметическом ремонте объекта услуги электриков необходимы для электромонтажа. Так что, если вы электрик и хотите начать бизнес в цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости, то один из вариантов — начать бизнес по электромонтажу. Это классный способ заработать деньги, но вы должны быть уверены, что у вас есть навыки.

Один из способов, с помощью которого вы можете приобрести навыки, — пройти обучение из первых рук у эксперта или в учебной школе. Это настолько важно, что вас можно назвать экспертом.

Полировка мебели

Услуги по полировке мебели — это еще одно процветающее и прибыльное предприятие, связанное с недвижимостью, которое должен рассмотреть предприниматель, заинтересованный в зарабатывании денег. Есть масса людей, которые готовы платить за эти услуги. Мебель, такая как шкаф, платяной шкаф, кабины, полки, столы и любые деревянные изделия, может ожить и засиять, если ее правильно отполировать.

Итак, если вы ищете простой, но прибыльный бизнес, связанный с недвижимостью, то один из вариантов — заняться полировкой мебели. Вы были бы поражены количеством клиентов, которых вы можете привлечь, когда у вас есть навыки.

Пол (плитка, мрамор, терраццо, деревянные полы и др.) Услуги по чистке и удалению пятен

Услуги по очистке полов (плитка, мрамор, терраццо, деревянные полы и др.) и удаление пятен — это еще один процветающий и прибыльный бизнес, связанный с недвижимостью, который должен рассмотреть предприниматель, заинтересованный в зарабатывании денег в сфере недвижимости. Этот вид бизнеса является нишей в клининговой индустрии, и это бизнес, требующий профессионализма, например, услуги по генеральной уборке.

Важно отметить, что для успешного запуска этого вида бизнеса вам будет полезно пройти обучение, и вы можете научиться ремеслу у того, кто уже добился успеха в этом виде бизнеса.

Предлагаем столярные услуги

Без сомнения, во время ремонта недвижимости необходимы услуги плотников, чтобы починить один или несколько предметов, связанных с их работой. Итак, если вы плотник и хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, то один из лучших вариантов — предложить общие столярные услуги; это отличный способ заработать деньги на цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости.
Есть несколько профессионально-технических училищ, которые предлагают услуги по обучению плотников. Это было бы в ваших же интересах, чтобы в долгосрочной перспективе вас не нашли недостатком на работе.

Начать жалюзи / Бизнес по очистке и восстановлению окон

Еще один процветающий и прибыльный бизнес, связанный с недвижимостью, который предприниматель, заинтересованный в открытии бизнеса, может успешно запустить с небольшим обучением и довольно небольшим стартовым капиталом, — это начать бизнес по очистке и восстановлению жалюзи / окон. Это часть услуг, которые предлагаются во время проектов реконструкции зданий.

Начните учебный класс для начинающих специалистов по недвижимости

Те, кто хочет сдать сертификационные экзамены по недвижимости, обычно посещают занятия в учебных центрах, которые могут помочь им эффективно подготовиться к экзаменам. Итак, если вы заинтересованы в открытии бизнеса в сфере недвижимости, то один из вариантов — открыть учебный колледж для начинающих профессионалов в сфере недвижимости.

Бизнес по техническому обслуживанию и ремонту электростанций / генераторных установок

Если вы живете в стране, где компании производят собственную электроэнергию, то одним из видов бизнеса, связанного с недвижимостью, вы можете начать бизнес по планированию электропитания / обслуживанию и обслуживанию генераторных установок. Это процветающий и прибыльный бизнес, который может успешно начать обученный инженер или технический специалист. Просто убедитесь, что вы делаете все возможное, чтобы продавать свои услуги, и вы обязательно получите хорошие деловые сделки от поместий, которые зависят от электростанций для их электроснабжения.

Предлагайте услуги по охране недвижимости

Если вы являетесь экспертом в области безопасности и ищете возможность начать бизнес, связанный с недвижимостью, то один из лучших вариантов — предложить услуги по охране недвижимости. Это отличный способ заработать деньги на цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости. Одним из преимуществ занятия этим видом бизнеса является тот факт, что вы сможете обеспечить безопасность жизни и имущества.

Бизнес по утилизации отходов/Сборщик мусора

Отходы образуются не только в домашнем хозяйстве, но и в офисах и на фабриках ежедневно, отсюда и потребность в услугах по утилизации отходов. Так что, если вы хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, то один из вариантов — начать бизнес по сбору и утилизации отходов. Рынок для этого вида торговли огромен, так как всегда будет необходимость заботиться об окружающей среде, и один из способов сделать это — избавиться от всего ненужного.

Услуги по аренде виртуальных офисов

Есть множество предпринимателей, у которых нет собственных офисов, но они работают из виртуального офиса. Это говорит о том, что услуги по аренде виртуальных офисов являются высокодоходным и процветающим бизнесом не только в Соединенных Штатах Америки, но и в большей части мира. Для предпринимателей, которые только начинают свой бизнес, дешевле и выгоднее использовать виртуальный офис, чем арендовать собственное офисное помещение.

Так что, если вы хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, то один из вариантов — заняться арендой виртуальных офисов. Если вы знаете свою луковицу и у вас хорошие позиции, то вскоре вы окупитесь.

Услуги по аренде залов «Старт»

Люди арендуют залы для тренингов, свадеб и других сопутствующих мероприятий. Услуги по аренде залов можно с уверенностью отнести к сфере бизнеса в сфере недвижимости. Поэтому, если вы хотите зарабатывать деньги в цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости, то один из ваших вариантов — начать предоставлять услуги по аренде залов. Есть несколько причин, по которым можно арендовать зал.

Действительно ли начало торговли недвижимостью гарантирует прибыль? Без сомнения, вы можете быть уверены, что открытие бизнеса в следующих нишах, которые были перечислены ранее, может гарантировать огромную отдачу от инвестиций.

Коллекция идей № 23. Бизнес на недвижимости

Именно так, в стиле модного интернет-мема (расплодившегося в огромном количестве в разных вариантах) можно было бы назвать идею бизнеса на недвижимости про это изобретение японцев — общежитие для незамужних «домашних» девочек.

Бизнес идея № 2581. Взрослая жизнь «на пробу»

Смысл общежития в том, чтобы научить молодых девушек (от 20 до 35 лет) самостоятельно вести хозяйство. Называется эта услуга «Пробная аренда квартир». Фишка в том,что традиционно японка только тогда отделяется от родительского очага, когда выходит замуж. Само по себе начало жизни в одной квартире с мужчиной, который раньше тебе только цветы дарил раз в неделю, — стресс, а тут ещё добавляется стресс от необходимости что-то решать и делать что-то — самой. Короче, живя в этой уникальной общаге, молодые неприспособленные к быту японки, учатся стирать свои вещи, готовить себе пищу, покупать себе продукты, тогда как раньше за них это всё делала мама.

Следующая блестящая идея бизнеса на недвижимости из нашего обзора — обмен домами для людей творческих профессий.

Бизнес идея № 1155. Обмен домами для людей творческих профессий

Все, кто по роду своей деятельности постоянно находится в разъездах, длительных творческих командировках — нуждается в подходящей аренде подходящего жилья. Даже лично мне известны несколько владельцев питерских и московских квартир, которые отдают свои квартиры на время — своим же знакомым из провинции — «на пожить». Все эти люди (и те, кто оставляет свою квартиру и те, кто в неё въезжает на время) это как раз те самые «представители творческих профессий». Пока условный «москвич» находится на съёмках очередного фильма где-нибудь на Байкале, его знакомый обихаживает его квартиру, сам занимаясь своими делами в Москве. Но то у нас. А на Западе такой обмен домами превращён в бизнес, то есть, поставлен на «Легальные» рельсы.

Так, традиционная «вписка» (правда, «вписка» вип-уровня) становится предприятием, приносящим некий доход. Не знаю, насколько это применимо у нас, но поинтересоваться способом и техническими деталями этого бизнеса было бы интересно.

Люди творческих профессий оценят и следующую нашу идею бизнес на недвижимости — офис в лесу.

Бизнес идея № 1064. Офис в лесу

Придумали его испанцы, там в лесах теплее, чем в Сибири, оно и понятно. Эта бизнес-идея — шедевр в своём роде. Те, кто любит просто необычный или эко-дизайн — обязательно поинтересуйтесь особенностями!

Конструкция офиса позволяет сотрудникам этого оригинального рабочего места наслаждаться всеми красотами окружающей природы, слушать пение птиц, видеть солнце и наблюдать зажигающиеся на небе вечерние звёзды. Не берусь судить, насколько воплотима эта идея бизнеса на недвижимости у нас, но сама по себе она заслуживает и серьёзного внимания, и развития — в перспективе. Ведь вид из окна на индустриальные здания и бетонные стены способен довести любого человека до сумасшествия, не так ли? А именно в таких городах нам предлагают работать и жить, если только мы сами не возьмём «быка за рога» и, поняв, откуда растут ноги у нашей депрессии, не сменим радикально «картинку на рабочем столе», сменив для начала вид за окном.

А вот наша следующая идея бизнес на недвижимости — куда как проще реализуема в постсоветских реалиях.

Бизнес идея № 730. Услуги по сдаче в аренду мест под кемпинг

Ничего сложного — просто сдача в аренду мест под палатки (а иногда мест уже с палатками).

Свой тренинговый центр за 69 000 руб. Можно вести бизнес онлайн!

В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.

Что же это конкретно за бизнес на недвижимости такой? Это — ресурс, причём ресурс связывающий тех, кто владеет небольшим участком земли с теми, кто хочет на этом участке разбить свои палатки. Владей информацией, соединяй тех, кто нужен друг другу и ты будешь владеть если не миром, то хотя бы просто честным доходом от бизнеса.

А теперь давайте познакомимся с термином «ко-воркинг» на примере интересной бизнес-идеи — следующей в нашем обзоре. Для нас ко-воркинг — это или сидеть и работать в библиотеке (когда мы — студенты) или всем классом приготовлять уроки дома у одного, радушного человека (когда мы — школьники). Дальше фантазия не простирается.

Бизнес идея № 537. Коворкинг офис только для женщин

«Уроки всем классом мы будем делать у Маши»

Ко-воркинг — это в общем, то, что пытается предложить людям макдональдс и прочие сетевые кафешки, раместив у себя вай-фай. Реклама вовсю использует сюжет — сидит себе человек в кафе и . работает за ноутбуком. Правильно делает реклама — это сейчас самая модная тема, горячий тренд.

В мире теперь огромное количество фрилансеров, которые не ходят в офис. Но тоже ведь не выход им — целыми днями у себя дома сидеть, превращать дом в «офис». Дома нет — сканера, копира, много ещё чего нет, например — покоя. Особенно если этот «дом» — арендованная на несколько человек квартира или просто муж с детьми. Поэтому на Западе, где большинство живёт как ничем и никем не обременённые перелётные птицы, принято теперь ходить на работу в «ко-воркинг» офисы.

Помещение должно быть оборудовано всем необходимым для обеспечения рабочего процесса обычного клерка (чайник) и кроме того — производить впечатление на клиента (если вы как фрилансер ещё и периодически принимаете у себя каких-то людей).

В нашей стране издавна принято оборудовать под скворечники-офисы унылые здания, но может быть, в скором времени, эта идея в неискажённом виде появится и у нас.

Ведь смысл такого офиса заключается в том, что арендуется всего одно рабочее место, и не на «организацию», а на одного человека, который сам же оплачивает его для себя.

Впрочем, что-что, а вот этот бизнес на недвижимости у нас точно наверное возможен — сдавать в аренду «задний дворик»!

Бизнес идея № 2541. Задний двор в аренду

Уж задних двориков у нас пруд-пруди.

Общественный задний двор – оказался гениальной альтернативой — паркам и скверам — для жителей каменных джунглей спальных районов и центра — многоэтажек и небоскребов. Эти восемь миллионов жителей Нью-Йорка уже успели оценить нововведение. За несколько сотен долларов горожане получили возможность, которую раньше имели исключительно владельцы частных коттеджей и индивидуальных особняков в дорогом «пригороде», возможность резвиться на благоустроенном «заднем дворике», обсаженном зеленью и охраняемом.

Остаётся только расчистить наши задние дворы (и там, где это возможно) превратить их в площадку для летнего барбекю.

Вот только получится ли? Будем надеяться,что у кого-то получится, особенно у тех, кто имеет нормальную управляющую компанию.

Бизнес на недвижимости: способы заработать, советы практиков

Покупка-продажа земли, инвестиции в строительство жилого или коммерческого здания, продажа помещений, арендный бизнес, обслуживание его — вот некоторые стороны девелоперского бизнеса.

Вложение в недвижимость — это сложный и долговременный проект, в котором находят свое место тысячи предпринимателей. Среди них есть как крупные бизнесмены с многомиллионными активами, владеющие землей, жилыми и коммерческими площадями, а также самозанятые люди, зарабатывающие на кусок хлеба.

Недвижимость — многомиллиардный бизнес с большим количеством участников

Вы даже не представляете, насколько много людей зарабатывают не недвижимости самыми разными способами. Давайте поговорим, что такое бизнес на недвижимости и с чего его начать, даже если у вас нет стартового капитала.

Бизнес на жилой недвижимости без стартового капитала

Это даже не бизнес, а самозанятость. Совсем без денег стартануть не получится. В любом случае необходимы какие-то начальные средства.

Цель любой самозанятости — заработать деньги. Эти деньги могут стать активом, капиталом, который вы вложите, а могут остаться пассивом: очередным автомобилем, смартфоном или телевизором. Каждый для себя решает сам.

Мы не будем касаться строительного бизнеса, который очень тесно связан с недвижимостью. Рассмотрим те виды самозанятости, которые непосредственно связаны с готовой недвижимостью.

Самозанятый проектировщик

Стандартные планировки квартир от застройщика далеко не идеальны. Потому что компании, разрабатывающие проекты многоэтажных зданий и микрорайонов, часто не уделяют много внимания проектированию квартир. Для них важно, как и для строителей — сэкономить.

Купив квартиру, многие собственники остаются недовольны планировкой и готовы заплатить за хороший проект перепланировки. Такой проект, который сделает жизнь в квартире лучше, комфортнее и в идеале увеличит её площадь на 3 — 5 м2. Стоимость такой квартиры тоже вырастет!

Пример перепланировки трехкомнатной квартиры от Алексея Земскова (проект Zems.pro)

Проектировщик — это не дизайнер интерьеров, а более узкий специалист, услуги которого весьма востребованы в растущих городах. Занимаясь планировками квартир, вы получите ценный опыт в работе с собственниками жилой недвижимости. Вам, как будущему инвестору, такой опыт непременно пригодится.

Самозанятый риелтор

Продажа и покупка квартиры — одинаково сложное дело. Задача риелтора сводить покупателя с продавцом, чтобы обе стороны сэкономили свое время, удачно купили или продали недвижимость.

Большинство риелторских агентств с удовольствием заключают договоры с самозанятыми специалистами. Кроме того, риелтор может работать и без агентства.

Умение продавать недвижимость — полезный навык

Работая риелтором, вы знакомитесь с рынком недвижимости, получаете опыт продаж, учитесь общаться с людьми, которые делают непростой выбор при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Самозанятый управляющий

Инвесторы, у которых в собственности несколько квартир или коммерческих помещений, часто нанимают агентства доверительного управления или управляющих. Один управляющий при полной занятости может обслуживать до 10 квартир при долговременной и около 5 при суточной аренде.

Задача управляющего: размещать объявления, находить арендаторов, заключать договора, принимать оплату, проверять состояние мебели, техники и решать вопросы, которые возникают у арендатора. За это собственник платит управляющему процент от арендной платы — от 10 до 25%. Размер процента зависит от количества и качества услуг, включенных в пакет управления.

Подобная самозанятость может легко перейти в бизнес на недвижимости, который не будет забирать у вас много времени. Больше всего управляющих работает в сфере коммерческой недвижимости. Агентство “Ритейл Риелти” было создано как раз для управления коммерческой недвижимостью формата стрит-ритейл.

Если вам нравится эта идея для начала бизнеса, то прочитайте о том, как составить договор доверительного управления.

Сдача в аренду своей недвижимости: комнаты, квартиры или загородного дома

Сдача своей квартиры, комнаты или загородного дома в аренду — пример самозанятости, которую мало кто регистрирует как бизнес. Если у вас есть незанятая площадь, то её можно сделать хорошим активом. Сдавать комнату, когда вы живете в квартире, проблематично, но если нужны дополнительные деньги…

Сдать квартиру в аренду можно двумя способами:

  1. Посуточно.
  2. На долгий срок.

Разница не только в бизнес-процессах, но и в подготовке квартиры под арендатора.

Посуточная сдача эффективна, если квартира может себя продавать раз за разом. Она должна располагаться в удачном месте, выглядеть презентабельно, чтобы вашими квадратными метрами заинтересовались командировочные лица. Узнайте все о посуточной сдаче жилья в аренду из нашей статьи.

Если квартиру сдают посуточно, то главной фотографией в объявлении делают спальню, так как она интересует клиентов больше всего

Перед сдачей квартиры на долгий срок подготовьте её под целевую аудиторию. Двухкомнатные квартиры идеальны для семей с детьми, поэтому сделайте в них специфический ремонт:

  • недорогая отделка стен;
  • простая и надежная мебель;
  • детская комната с рабочим местом.

Однокомнатные квартиры и студии чаще снимают студенты и семьи без детей. Укомплектуйте их мебелью из IKEA на 2 — 3 спальных места и самой необходимой техникой без излишеств. Студентам важен выход в интернет, холодильник и спальное место.

Покупка квартир для сдачи в аренду

Вложения в Москве от 7 000 000 р., в регионах от 4 000 000 р.

Покупка квартиры для сдачи в аренду — это первое, о чем думают начинающие инвесторы, мечтающие о пассивном доходе и бизнесе на недвижимости. Однако без точного бизнес-плана много на такой схеме заработать не получится. Доходы съест ремонт, инфляция, риски (затопят квартиру, соседей, устроят пожар) и вероятное снижение цены на квадратные метры, что характерно для новых микрорайонов вокруг мегаполисов.

Подумайте, современные микрорайоны — это полуизолированные локации с минимальной инфраструктурой. Тут живут люди с низкими доходами без накоплений. В далекой перспективе такие микрорайоны-муравейники легко могут стать гетто с низким уровнем жизни. Стоимость недвижимости упадет, как это происходит сейчас во многих районах европейских городов, заселенных беженцами.

Микрорайоны имеют все шансы стать гетто на фоне низкого уровня жизни, поэтому старайтесь децентрализовать инвестиции, покупая недвижимость в разных районах

Покупайте квартиры там, где их можно сдавать по хорошей цене и при этом растет цена м2. Если вы выбираете между коммерческой и жилой недвижимостью, то прочитайте статью: что выгоднее, коммерческая или жилая недвижимость.

В 2000-х предприниматели покупали квартиры на первых этажах, чтобы потом перевести жилую недвижимость в коммерческую и продать в несколько раз дороже. Сейчас такая схема практически не работает.

Покупка недвижимости с последующей продажей

Для этой схемы бизнеса на недвижимости нужны свободные деньги, которые вы можете вложить на 2 — 4 года. Речь идет о сумме от 3 000 000 р. При реализации этой схемы можно взять до 30% вложений в ипотеку или в качестве кредита.

Купить землю, подержать и продать

Земельный участки дорожают в трех случаях:

  • людям и компаниям нужно место для строительства микрорайона, коттеджного поселка, курорта, заправочной станции;
  • рядом строят стадион, парк, курорт (объект, который привлекает много людей);
  • к участку подводят коммуникации — дороги и инженерные системы (газ, электричество, воду).

Приведем парочку примеров.

Если купить участок в лесу, а через 5 лет к нему подведут электричество, газ и водопровод, то он в 2 — 3 раза вырастет в цене.

В период кризиса строить недвижимость невыгодно, поэтому земельные участки дешевеют. Представьте, что вы купили пустырь и оформили его в собственность во время кризиса. Через 5 лет экономическая ситуация в стране меняется и крупная строительная компания планирует построить микрорайон, но часть земли принадлежит вам. При таком раскладе вы продадите участок на 30 — 50% дороже.

Инвестировать в землю выгодно рядом с крупными городами, федеральными трассами, красивыми местами с туристическим трафиком. К сожалению, в России земли осваиваются только рядом с крупными городами, что резко снижает вариативность таких инвестиций.

Купили земельный участок, пролоббировали строительство коттеджного поселка и продали недвижимость с ощутимым плюсом

  • Проблемы этого способа инвестирования:
  • непредсказуемый результат;
  • заморозка активов на долгий срок;
  • необходимость в наличии связей среди людей, которые могут повлиять на развитие этой территории.

Купить квартиру на этапе “котлован” и продать после подорожания на 10 — 25%

Жилая недвижимость на этапе “котлован” стоит на 10 — 25% дешевле, чем при сдаче объекта. Жилье экономкласса растет в цене на 10 — 15%. Элитная недвижимость может вырасти до 25% только за время строительства.

Некоторые застройщики активно привлекают любые инвестиции. Чем активнее они это делают, тем больше нуждаются в деньгах. Чем больше инвесторов купят квартиры, тем большее количество спекулянтов начнут продавать квартиры после сдачи дома, что неизбежно приведет к снижению цены квадратных метров.

Покупать квартиру на этапе “котлован” — большой риск, который сулит от 10% годовой прибыли (часто больше!)

Сложность этого бизнеса на недвижимости в том, что схеме очень много рисков и переменных. Нужно разбираться в застройщиках, проектах, быть подкованным с юридической стороны, планировать минимум на 2 года вперед и уметь продавать недвижимость. Рисков очень много. В 2019 году не построили более 70 000 объектов. Обманутые дольщики сидят без денег пока недострой падает в цене каждый год.

Строят уже 12 лет, г. Выборг — такие объекты есть в каждом городе

Купить “бабушкину” квартиру, сделать ремонт и продать

Люди часто не разбираются в недвижимости и не умеют оценивать её потенциал. Они получают “бабушкину” квартиру в наследство и стараются быстро её продать, чтобы получить наличные средства. Это идеальная возможность заработать для человека, который занимается предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости.

Главное правило этого бизнеса на недвижимости — квартира должна быть перспективная:

  • “сталинка” с хорошим потенциалом для перепланировки;
  • есть возможность продавить неопытного продавца по цене;
  • хороший район, благоустроенный двор, чистый подъезд;
  • рядом планируют строить станцию метро, парковку, развязку дорог.

Большинство изменений — выкинутый и проданный хлам, а также недорогой ремонт

Некоторые инвесторы умудряются заработать не только на недвижимости, но и на реставрации советской и дореволюционной мебели.

Оставьте заявку на срочный выкуп!

Купить залоговую недвижимость и продать дороже

Бизнес на залоговой недвижимости — это не развод. Если собственник залогового имущества задолжает кредитору (например, банку), то банк может через суд получить недвижимость в собственность. Однако кредитору не выгодно держать недвижимость у себя в собственности. Часто судебные приставы продают недвижимость через аукцион (залоговые торги) с дисконтом в 15% или более.

Тысячи инвесторов и предпринимателей участвуют в подобных торгах, чтобы купить недвижимость с максимальной скидкой, сделать недорогой ремонт, придержать при росте цен и выгодно продать.

Это рискованное ведение бизнеса на недвижимости. Что может пойти не так:

  • адвокаты должника могут оспорить торги из-за внутренних нарушений проведения аукциона;
  • в квартире есть жильцы, которым некуда съехать, их выселение через суд может затянуться на год;
  • квартира неудачная: в районе нет инфраструктуры, плохая планировка, некачественная отделка помещений, что приведет к дополнительным затратам.

Бизнес на коммерческой недвижимости

Инвестиции в коммерческую недвижимостью требуют капитала от 20 млн рублей. В этом бизнесе высокие доходы идут рука об руку с большими рисками потерять все накопления из-за одной ошибки, поэтому так важно правильно оценивать перспективность каждого объекта.

Коммерческая недвижимость интереснее жилой благодаря более высокой доходности. На март 2020 года жилая недвижимость имеет среднюю доходность 6% в год, коммерческая от 8%. Это привлекает большое количество начинающих и опытных инвесторов. Если вы начинающий инвестор, то должны знать способы оформления сделок с недвижимостью и как избежать обмана при вложении средств.

Давайте поговорим о бизнесе на коммерческой недвижимости, который переживает непростые времена с 2014 года.

Недвижимость стрит-ритейл

Стрит-ритейл (street retail) — коммерческая недвижимость первых этажей. Это была самая перспективная недвижимость в конце 2000-х, так как можно было купить квартиру на первом этаже, перевести её в нежилой фонд и сдать крупному арендатору на долгое время. Сегодня так сделать не получится, потому что требования к переводу многократно выросли.

Если московскую квартиру в 30 м2 можно сдать за 30 000 р./месяц, то нежилое помещение на первом этаже уже за 150 000 р./месяц.

Первые этажи все еще актуальны, но хороших мест в мегаполисах осталось мало. Бизнес на коммерческой недвижимости идет в область (в радиусе до 60 км от МКАД) и периферийные города.

Что вы можете сделать с недвижимостью на первом этаже:

Инвестиции в стрит-ритейл — большая тема, которую лучше изучить отдельно. Остальные виды коммерческой недвижимости постепенно теряют свою актуальность.

Производственные помещения, склады, офисы

Покупать производственные, складские и офисные помещения имеет смысл только в том случае, если у вас есть свое производство или отличный бизнес-план.

Малый бизнес в России на 2020 год, мягко говоря, в сложном положении. Жесткий контроль со стороны государства, развитие интернет-торговли, онлайн-предпринимательства и доставки, советская ментальность населения препятствует развитию бизнеса. Соответственно, мало кому нужны помещения под производство, склады и офисы. Предложений полно, а спроса значительно меньше.

Если вы почему-то стали обладателем склада или производственного помещения, то попробуйте:

  • организовать мини-склады для хранения вещей;
  • сдать в аренду микробизнесу;
  • выгодно его продать начинающему инвестору.

Если можете, то сдайте офис в аренду и ищите инвестора, который купит у вас этот актив. В Москве офисов класса А стало слишком много для сравнительно небольшого количества успешных компаний, которые оккупировали бизнес-центры.

В коммерческой недвижимости хорошо чувствуют себя те, кому повезло сдать помещение крупному банку, ритейлеру или большой сети. Остальные зарабатывают копейки или безуспешно ищут арендаторов.

Как видите, бизнес на недвижимости построить можно, но это требует больших инвестиций и грамотного управления активами. Если так получилось, что вы удачно купили актив, но не знаете, как им грамотно управлять, то обращайтесь к нам. Мы управляем 150+ объектами недвижимости в Москве и Подмосковье. Поможем.

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Информация от партнеров по недвижимость в Европе: на сайте europe-house.com Вы можете выбрать и купить недвижимость в Италии. По всем объектам представлена подробная информация. Сервис работает без дополнительных и скрытых комиссий.

Источник https://onlibank.ru/778-50-luchshih-nishevyh-biznes-idej-v-sfere-nedvizhimosti.html

Источник https://www.1000ideas.ru/article/kreativ/obzory/kollektsiya-idey-23-biznes-na-nedvizhimosti/

Источник https://retail-realty.ru/stati/biznes-na-nedvizhimosti-10-sposobov-zarabotat-sovety-praktikov/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: