Ипотека на коммерческую недвижимость от Уралсиба

Содержание

Ипотека на коммерческую недвижимость

По желанию заемщика может быть оформлено страхование:

жизни и риска потери трудоспособности;
риска утраты права собственности.

Выдача и погашение

Требования

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

На территории РФ

Паспорт гражданина РФ.
Документы, подтверждающие семейное положение: свидетельство о браке, о расторжении брака, о рождении детей, о смерти супруга.
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или в электронном формате, трудовой контракт, копия договора, заверенная работодателем.
Справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или организации, выписка из ПФ РФ, выписка по зарплатному счету.

Для индивидуальных предпринимателей:

свидетельство о государственной регистрации физ. лица в качестве ИП либо документ его заменяющий;
копии бухгалтерской отчётности за последний отчётный период;
при сумме кредита более 6 000 000 руб.: промежуточная отчетность за последний отчетный период (в случае ее ведения), книга учета доходов и расходов, заполненная поквартально, за 5 последних отчетных дат, карточки 51 счета за последние полные 24 календарных месяца, копии бухгалтерской отчётности за последние 2 года, справка об оборотах за последние 24 календарных месяца.

Для пенсионеров:

удостоверение / справка, подтверждающая право на получение пенсии / выплаты;
справка, подтверждающая размер пенсии / выплаты или выписка по счету.

Плюсы и минусы

Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
Срок кредитования – до 15 лет
Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией

Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Увеличение ставки для ИП и собственников бизнеса

Ипотечный калькулятор

Остались вопросы?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Господдержка в ипотечном кредитовании — как это работает?
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.

Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.

Господдержка в ипотечном кредитовании — как это работает?

В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.

По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.

Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.

Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.

Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.

Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.

Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.

Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.

Ипотека на коммерческую недвижимость от Уралсиба

Уралсиб

Ипотека банка

Паспорт + 2 документа
Без справки о доходах
Возраст от 18 до 70 лет (доступен пенсионерам)

girl

Условия по кредиту

фон

Требования и документы

Обязательные документы

Паспорт
Военный билет
Справка о доходах

фон

Дополнительно

Надбавки к процентным ставкам:

+2% – без заключения договора страхования жизни и трудоспособности.
+2% – без заключения договора страхования титула.
+3% в случае если по истечении 12 месяцев с фактической даты ввода в эксплуатацию приобретаемого объекта недвижимости не предоставлены в банк документы, подтверждающие регистрацию права собственности, закладная на приобретаемый объект (если наличие закладной предусмотрено условиями кредитного договора) и/или договор имущественного страхования предмета ипотеки.

Ипотека на коммерческую недвижимость от Уралсиба

Оформите в любом отделении банка

Банкоматы
Кассы банка
Почта РФ
Системы ДБО
Бухгалтерия по месту работы
ЭПС

Уралсиб

На данной странице можно взять ипотеку на коммерческую недвижимость от Уралсиба на таких условиях:

ставка от 11.69%;
на срок от 36 до 360 месяцев.

Чтобы узнать, сколько вам придется платить за кредит на квартиру или другое жилье, выберите в калькуляторе срок и сумму, рассчитайте переплату по ипотеке и получите график платежей. Здесь же можно оставить заявку на ипотеку на коммерческую недвижимость от Уралсиба. Сравните другие предложения по всем кредитам в банках и подберите наиболее выгодное.

Коммерческая ипотека в Уралсибе

В 2022 году через наш сайт можно оформить коммерческую ипотеку от Уралсиба. Представлено 3 вариантов на выгодных условиях с онлайн одобрением. В рамках программы ипотечного кредитования можно взять до 50000000 рублей на покупку недвижимости. Минимальная процентная ставка – 10.69% в год.

Ипотека Уралсиба
Ипотека других банков
Кредитные карты Уралсиба

Условия
Требования и документы

Паспорт
Военный билет
Справка о доходах

Возраст: от 18 до 70 лет
Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев
Регистрация: Временная
Гражданство РФ: Требуется

Условия
Требования и документы

Паспорт
Военный билет
Справка о доходах

Возраст: от 18 до 70 лет
Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев
Регистрация: Временная
Гражданство РФ: Требуется

Условия
Требования и документы

Паспорт
Военный билет
Справка о доходах

Возраст: от 18 до 70 лет
Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев
Регистрация: Временная
Гражданство РФ: Требуется

Ипотека коммерческая других банков России

Условия
Требования и документы

Ставка устанавливается индивидуально в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений.

Паспорт
СНИЛС
Справка о доходах

Возраст: от 18 до 75 лет
Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
Регистрация: Постоянная
Гражданство РФ: Требуется

Условия
Требования и документы

Паспорт
Справка о доходах

Возраст: от 20 до 85 лет
Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев
Регистрация: Временная
Гражданство РФ: Требуется

Условия
Требования и документы

Паспорт
Справка о доходах

Возраст: от 20 до 85 лет
Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев
Регистрация: Временная
Гражданство РФ: Требуется

Кредитные карты Уралсиба

Кредитная карта 120 дней на максимум от Уралсиба

Кредитная карта с кешбэком от Уралсиба

Кэшбэк — 3%, от трат бонусными рублями. Необходимо совершить покупки на сумму 10 000 ₽ внутри кредитного лимита, чтобы получить максимальную ставку кешбэка.

Кредитная карта 120 дней на максимум от Уралсиба

Отправьте заявку во все банки

Лучшие предложения по ипотеке в России

Логотип РНКБ

Логотип СберБанк

Логотип Газпромбанк

Логотип Росбанк

Редакция Bankiros.ru

Взять коммерческую ипотеку в Уралсибе

Понятие жилищной ипотеки на слуху у каждого, но тем не менее в 2022 году не меньшей популярностью пользуется так называемая коммерческая ипотека — это тот вид ипотечного кредита, который необходим компаниям и предприятиям для осуществления своей коммерческой деятельности.

Базовые условия получения ипотеки коммерческой в Уралсибе

Коммерческая ипотека имеет несколько отличительных моментов. Вы можете оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в Уралсибе на условиях:

под 10.69 — 0.00% годовых — такая процентная ставка объясняется тем, что вы берете кредит на недвижимость, которая будет приносить вам прибыль, часть из которой вы можете использовать на погашение задолженности;
на сумму в промежутке 300 тыс. — 30 млн.

К тому же, необязательно быть юридическим лицом — получить ипотеку в Уралсибе можно и физическим лицам, что также немаловажно.

Как выбрать и оформить ипотеку коммерческую в Уралсибе?

Более подробные детали предоставления банком коммерческой ипотеки вы можете увидеть на сайте банка. Здесь вы также можете бесплатно воспользоваться ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать сумму ежемесячных взносов с расписанными сроками погашения. Оставьте заявку на сайте и дожидайтесь ответа от представителя банка, который после рассмотрения заявки пригласит вас в офис.

Источник https://finuslugi.ru/ipoteka/bank_uralsib_ipoteka_na_kommercheskuyu_nedvizhimost

Источник https://ru.myfin.by/bank/uralsib/ipoteka/ipoteka-na-kommerceskuu-nedvizimost-3

Источник https://bankiros.ru/bank/uralsib/ipoteka-kommercheskaya