Кредит Ипотека Экспресс от Беларусбанка

Содержание

Кредитный калькулятор Каспи Банка

Воспользуйтесь нашей системой подбора кредитов с бесплатной проверкой кредитного рейтинга!

Кредитный калькулятор Каспи Банк

Kaspi Bank ориентируется на дистанционное обслуживание клиентов в Казахстане. Для получения кредита в нем достаточно скачать приложение и через него подать заявку. Единственный недостаток этого способа обслуживания — нельзя предварительно рассчитать кредит наличными на сайте банка. Для этого можно использовать любой калькулятор, например, размещенный на Finanso.

Что такое кредитный калькулятор Каспи?

Кредитный калькулятор Каспи банка — это любой онлайн-сервис, в который внесены параметры займа, полученного в этом финансовом учреждении в Казахстане. Он позволяет рассчитать:

размер переплаты по кредиту;

общий объем выплат.

С помощью кредитного онлайн-калькулятора можно получить полное представление о соответствии предложения банка ожиданиям клиента. Для использования сервиса нужно внести в него основные параметры кредита: сумму, срок возврата средств и ставку, установленную банком.

При получении кредита в приложении Kaspi Bank в Казахстане подобный онлайн-калькулятор присутствует. В нем клиенты указывают, какую сумму хотят получить и на какой срок. Банк указывает в этот момент лишь примерную переплату, но не ставку. Обычно, после одобрения кредита, происходит изменение его параметров. Точные условия кредитования можно только после рассмотрения заявки клиента.

Как работает кредитный калькулятор Каспи?

Кредитные калькуляторы Каспи стоит применять для расчета выгоды продуктов этой организации. Причин тому несколько:

Они позволяют выбрать удобную сумму и срок кредита.

С помощью онлайн-калькулятора легко определить, каким будет ежемесячный платеж.

Сервис поможет определить размер переплаты при разных условиях кредита.

С ним легко разработать стратегию погашения займа, в том числе внесения частично-досрочных сумм.

Можно наглядно увидеть, как будет меняться размер переплаты в зависимости от срока выплаты.

Онлайн-калькуляторы работают с теми же формулами, которые применяются у банков в Казахстане, когда формируется график выплат. Они дают точный расчет на основании тех данных, которые есть у клиента. Отличие от окончательных цифр, представленных банком, связаны с тем, что процентная ставка и прочие условия закрепляются условиями индивидуального договора.

Как рассчитать сумму по кредиту в Каспи?

Сумма кредита зависит от нескольких факторов:

Рамки, установленные банком — Kaspi Bank готов выдать кредит наличными от 20 000 до 1 000 000 тенге. От выбранного размера займа зависит срок кредита, а также процентная ставка и другие условия. Лучше указывать максимально необходимое количество денег, а при рассмотрении банк может изменить лимит. Сумма кредита определяется индивидуально и зависит от статуса клиента.

Пожелания клиента — в этом случае она будет зависеть от цели получения средств. Например, если деньги нужны для оплаты услуг, то запросить нужно такую сумму, которая покроет расходы.

Доход клиента — является одним из основных параметров при одобрении кредита в Каспи Банке. Чем больше заработок клиента, тем больший кредит он сможет получить.

Кредитная история заемщика — людям с небольшими просрочками или всегда своевременно возвращавшим кредиты, банк готов одобрить большую сумму.

В калькуляторе вы можете вносить разные значения сумм в пределах лимита, чтобы определить приемлемый ежемесячный взнос. Однако, чтобы узнать, какая сумма кредита будет одобрена Kaspi Bank, необходимо подать заявку в приложении. О решении кредитор оповестит в срок от 2 минут до суток. При этом предварительные расчеты будут не так важны, есть случаи, когда заемщик запросил 500 000 тенге, а одобренная ему сумма — всего 100 000.

Как рассчитать переплату по кредиту в процентах в Каспи?

Клиентам Kaspi Bank сложнее всего провести расчет переплаты, так как точные ставки и суммы неизвестны до обращения. Можно поступить так:

указать, какая сумма кредита нужна;

выбрать приемлемый срок кредита;

вписать усредненную процентную ставку.

Это позволить сделать примерные расчеты, узнать переплату. Выразить в процентах сумму, внесенную свыше основного долга можно так:

вычислить общий размер выплат;

умножить его на 100%;

разделить на основной долг;

вычесть из получившегося числа 100.

Средняя ставка на кредит наличными в Kaspi Bank — 17,8% годовых. Возьмем ее за основу вычислений. Если сумма кредита 500 000 тенге, вы можете вернуть его за: 12, 24, 36, 48 мес. Выберем срок возврата в течение 3 лет. В таком случае размер выплат будет — 648 936 тенге.

Переплата составит: (648 936 * 100)/500 000 = 129,78 – 100 = 29,78%. То есть после получения такого кредита в Каспи, нужно будет отдать свыше почти треть от суммы основного долга. Переплата по займу зависит от таких параметров, как:

установленная банком процентная ставка;

Если увеличить срок кредита до 48 мес., то выплата сверх основного долга будет уже 40%. При увеличении ставки до 23,5% годовых — она будет уже 55%.

Как рассчитать сумму ежемесячных платежей по кредиту в Каспи?

Основная функция, которую имеет любой кредитный калькулятор — вычисление ежемесячного платежа. Это важный параметр для подбора условий займа, так как стоит брать только такой кредит, который вы сможете выплатить. Если ежемесячный платеж отнимет более 50% от дохода, банк откажет в запрошенной сумме, так как платить ее будет сложно.

Самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж поможет кредитный калькулятор: Каспи дает займы со средней ставкой 17,8% годовых — ее вы можете взять за основу, а сумма кредита и срок зависят друг от друга:

от 20 000 до 100 000 тенге можно получить на 3, 6, 9, 12 мес.;

от 101 000 до 300 000 — на 6, 12, 18, 24 мес.;

от 301 000 до 1 000 000 — на 12, 24, 36, 48 мес.

В этом банке сумма кредита определяет его срок, что важно учесть при подаче заявки. Например, вы можете получить 600 000 тенге на срок до 4 лет (36 мес.). Рассчитаем ежемесячный платеж для такого варианта займа при помощи калькулятора. Введем для этого все выбранные параметры в его форму. При таких условиях ежемесячный платеж равен: 21 631 тенге.

Сумма таких платежей вычисляется перемножением размера одного взноса с количеством месяцев, которое установлено при выборе срока возврата. Таким образом определяется общая сумма выплат, которую в дальнейшем можно использовать для получения переплаты в процентах.

Как правильно высчитывать проценты по кредиту в Каспи?

Kaspi Bank не использует в своей работе понятие «процентная ставка», даже во время подачи заявки в расчете оно не фигурирует. В правилах банка указано, что вместо процентной ставки в приложении можно в момент подачи заявки увидеть переплату, таким образом впервые уточнить процент вы можете только после подготовки документов на подписание.

По закону банк в них укажет:

базовую процентную ставку — это установленный банком тариф, который используется при расчетах;

ГЭСВ (годовую эффективную ставку вознаграждения) — она является полной стоимостью кредита, включающей в себя дополнительные комиссии и сборы.

При этом Kaspi Bank утверждает, что у него отсутствует часть комиссий:

за ведение счета;

за рассмотрение заявки на кредит;

за досрочное погашение.

Это не значит, что ГЭСВ и базовая ставка равны, нужно изучить договор перед подписанием, так как любые дополнительные услуги, включенные в него, увеличат полную стоимость.

Считается, что в Каспи Банке высокие процентные ставки. На сайте организации указано, что высокую стоимость кредитов компенсирует удобство их получения и дальнейшего обслуживания. При подписании документов правильно обращать внимание на ставку ГЭСВ — именно она влияет на переплату. Устанавливается процент индивидуально для каждого клиента. Если одному физическому лицу одобрили кредит наличными под 18% годовых, то другой человек может получить его под 23,5%.

Кто может подать заявку на кредит в Каспи?

В отличие от других банков, Kaspi Bank является достаточно лояльным к заемщикам. Подать заявку вы можете, если:

являетесь лицом от 18 лет;

не имеете ограничений на счетах;

не относитесь к числу бездействующих налогоплательщиков;

имеете гражданство Республики Казахстан.

Тут рассматривают заявки от разных категорий клиентов, получить кредит могут:

женщины в декретном отпуске;

люди, не способные подтвердить документально свой доход.

Для подачи заявки нужно иметь приложение Kaspi Bank и возможность снять наличные в фирменном банкомате.

Как узнать, одобрит ли мне банк кредит в Каспи?

Узнать, будет ли одобрен кредит наличными, можно только после подачи заявки на него. Вы можете сделать это следующим образом:

Установить на свой мобильный телефон приложение Каспи Банк. На сайте нет возможности подать онлайн-заявку на кредит.

Пройти процедуру регистрации.

Оформить онлайн получение электронной подписи, которая заменит собственноручную при подписании договора на кредит. Для этого нужно пройти фотоидентификацию.

После этого вы можете узнать, будет ли одобрен кредит наличными, какой будет его сумма и значение переплаты. Большинство отказов происходит в следующих ситуациях:

возраст до 18 лет;

наличие просроченной задолженности перед Каспи или любым другим банком;

наличие ограничений на счетах клиента — в этом случае сумму кредита перечислить будет невозможно;

отсутствие резидентства Республики Казахстан;

физическое лицо является бездействующим налогоплательщиком.

Часто происходит еще одна ситуация: все задолженности и другие кредиты оплачены, но банк все равно присылает отказ. В этом случае вы можете подать заявку через 2 недели, когда обновится кредитная история. Банк не ограничивает клиентов по времени подачи повторной заявки, но важно чтобы до обращения были устранены негативные факторы.

Что выгоднее: уменьшать срок или платеж по кредиту в Каспи?

Будучи клиентом Каспи Банк вы можете использовать любой тип платежа при досрочном погашении:

Для получения отсрочки по платежам — в этом случае можно внести 2-3 суммы взноса, они будут списываться в счет кредита в дату, определенную договором.

Для уменьшения срока кредита — это наиболее выгодный вариант при платежах равными суммами. С помощью него можно значительно сократить переплату, так как период начислений будет меньше.

Для сокращения ежемесячного платежа — в этом случае срок не меняется, зато финансовая нагрузка на бюджет становится меньше. Такой вариант незначительно уменьшает переплату, зато вернуть кредит будет легче — взнос будет отнимать меньшую часть дохода.

Наиболее выгодно сокращать срок возврата кредита, так как в этом случае уменьшается сумма начисленных процентов и переплата. Этот вариант предлагают в самом Каспи банке, напоминая, что частично-досрочное погашение можно внести даже в размере одного ежемесячного платежа.

Досрочное погашение по другим схемам стоит выбирать в зависимости от финансовой ситуации:

внесение нескольких платежей — подойдет перед отпуском или сменой работы, чтобы за время отсутствия дохода не просрочить выплаты;

сокращение ежемесячного платежа — выбирают в тех случаях, когда взяты крупные кредиты, отнимающие более 50% от дохода.

Значительно снизить размер выплаты по кредиту эти варианты не помогут, но их можно использовать в том случае, если велик риск дефолта по обязательствам перед банком.

Что влияет на проценты и другие условия по кредиту в Каспи?

Все заявки на кредиты в Kaspi Bank рассматриваются автоматически. Для этого создан специальный алгоритм-скоринг, который онлайн оценивает портрет клиента по разным критериям. Представители банка утверждают, что на условия окончательного предложения в первую очередь влияют:

кредитная история клиента;

его ежемесячный доход;

выбранные параметры кредита.

Получить кредит наличными на лучших условиях вы можете:

Имея безупречную кредитную историю — без просрочек в прошлом и настоящем. Если задолженности имеются, их нужно погасить. После внесения всех платежей можно подавать заявку через 2 недели — к этому времени кредитная история обновится.

Выплатив ранее полученные кредиты наличными и карты — это позволит сократить платежную нагрузку. Стоит закрыть те займы, которые получены на небольшие суммы и срок их выплаты не превышает 2 лет.

Имея высокую платежеспособность — банки охотнее дают деньги бездетным супругам со стабильной зарплатой, в возрасте от 25 до 40 лет. Если вы не относитесь к этой категории клиентов, стоит сообщить финансовой организации о своем дополнительном доходе, если он имеется.

Решив взять кредит на долгий срок — банку невыгодно давать деньги с минимальным временем возврата, поэтому клиентам, в платежеспособности которых он сомневается, в Каспи советуют увеличить период выплаты. Вернуть деньги раньше можно без комиссий.

Процент также зависит от кредитной политики банка и величины ключевой ставки, которую объявил Нацбанк Казахстана — на эти два фактора повлиять клиент не может.

Кредит Ипотека Экспресс от Беларусбанка

Расчет не является обязательством банка по выдаче кредита в указанной сумме.

Параметры кредита

  • Цель: На жилье
  • Объём: от 500 до 150 000 р.
  • Срок: от 3 до 240
  • Тип выплат: Дифференцированный
  • Наличными: нет
  • Штраф за досрочное погашение кредита: нет
  • Срок рассмотрения заявки: 24 часов
  • копия документа, удостоверяющего личность заявителя, с предъявлением оригинала.
  • справка о среднемесячном доходе за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя за получением кредита. Если Заявитель получают заработную плату или пенсию в учреждении Банка может представляться выписка со счета, на который осуществляется зачисление заработной платы или пенсии (иного постоянного дохода) за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя.
  • согласие заявителя на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется заявителем в Банк самостоятельно.
  • согласие заявителя на предоставление Национальным банком Республики Беларусь сведений из информационных ресурсов (согласие на предоставление сведений и проверку персональных данных).
  • договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным (копия договора и оригинал для обозрения).
  • выписка из Единого государственного регистра не-движимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
  • Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы:
  • копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
  • сведения о доходах индивидуального предпринимателя;
  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца с указанием информации о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из автоматизированной информационной системы исполнения денежных обязательств (АИС ИДО) (справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета. Если счет открыт в учреждении Банка, по поручению заявителя запрашивается выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом.);
  • налоговая декларация (расчет) за последний отчетный период. Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него.

Кредиты предоставляются дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь и иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим и имеющим постоянный источник дохода в Республике Беларусь.

Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты предоставляются (при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста) исходя из размера пенсии или при осуществлении трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца.

Каспий банк ипотека на жилье

С прошлого года ставки снизились на 5−10 процентных пунктов за счет перевода ипотечного кредитования на рыночные механизмы.

Все информация в статье представлена исключительно в ознакомительных целях и не является призывом к действию. При составлении обзора использовались данные с официальных сайтов банков, а также информация, предоставленная операторами колл-центров. Условия ипотеки зависят от множества факторов, поэтому рекомендуем обращаться в банк за подробностями.

С 2020 года ипотеку в Узбекистане перевели на рыночные рельсы.

На протяжении последних трех лет действовала государственная программа строительства доступных многоквартирных домов.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подавали заявки на льготную ипотеку в хокимияты районов, ждали месяцами очереди на ее рассмотрение, проходили собеседование в специальной комиссии, которая определяла, кому предоставлять квартиры.

В случае одобрения заявки, оформлялся кредит на 20 лет на льготных условиях — 7% годовых первые пять лет, остальные 15 лет — по ставке рефинансирования ЦБ.

Так, несмотря на рост рынка ипотеки на 66,6% в прошлом году, лишь 16,8% кредитов на покупку жилья были выданы по рыночным ставкам.

Правительство отказалось от этой системы и разработало новый механизм ипотечного кредитования.

Теперь ипотека в рамках госпрограммы выделяется на приобретение любой квартиры на первичном рынке (раньше только в типовых домах, строящихся в определенных районах города. В Ташкенте, к примеру, такие дома возводились в Сергелийском районе). Кредит в том числе выделяется на так называемые «коробки», то есть квартиры без отделки.

Власти перестанут напрямую финансировать строительство домов и направят средства в банки для того, чтобы обеспечить ипотечный рынок долгосрочными ресурсами.

Министерство финансов будет размещать в банках средства под 15−16% годовых. Из этих денег банки смогут выдавать ипотеку населению по рыночной ставке.

Государство устанавливает единственное ограничение — объем кредитования, который определяется исходя из расчетной стоимости двух- и трехкомнатных квартир.

Для получения кредита заемщик должен внести первоначальный взнос в размере:

не менее 10% от стоимости квартиры в сельской местности;

не менее 20% от стоимости квартиры в городах.

Размер ипотеки:

В сельской местности

для двухкомнатных квартир

от 174 млн до 240 млн

от 180 млн до 240 млн

от 198 млн до 264 млн

для квартир с тремя и более комнатам

от 224 млн до 320 млн

от 232 млн до 320 млн

от 255 млн до 352 млн

Расчетная стоимость, которую определяют министерства финансов, экономического развития и сокращения бедности, а также минстрой, соответствует цене малогабаритных квартир в новостройках эконом-класса.

Например, в новостройке, расположенной в Мирзо-Улугбекском районе, двухкомнатная квартира стоит 323 млн. Если вычесть из стоимости сумму первоначального взноса в 20%, ипотека полностью покроет оставшуюся часть.

Но это не значит, что кредит выдается исключительно на жилье в пределах установленной суммы. Заемщики могут купить квартиру, стоимость которой превышает расчетную. В этом случае оставшаяся сумма оплачивается клиентом за счет собственных средств.

Требования к потенциальным заемщикам следующие:

возраст: 18−50 лет;

иметь постоянный доход, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов и погашения основного долга по кредиту;

показатель долговой нагрузки на уровне не более 70%;

отсутствие просроченной задолженности по другим кредитам.

Какие банки выдают ипотеку по госпрограмме

Условия кредитования в рамках государственной программы во всех банках одинаковые — средства выдаются на 20 лет, первоначальный взнос в городах должен составлять 20%, в сельской местности — 10%, обеспечение — залог приобретаемой квартиры.

Отличается только процентная ставка. Причем она разная для жителей сёл, областных городов и столицы.

Банк

Села

Города

Ташкент

19−20% (зависит от первонач. взноса)

20−23% (зависит от размера предоплаты)

«Алокабанк»

«Ориент Финанс»

*Ставка зависит от этажа, на котором находится приобретаемое жилье

В августе прошлого года выгодная ипотека со ставкой 18−22% выделялась только на квартиры в новостройках, строительство которых финансировалось банком.

В остальных случаях кредит предоставлялся под 26−32% годовых на срок до 10 лет.

Поддержка уязвимых слоев населения

Новый механизм ипотечного кредитования предусматривает поддержку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Им выплачиваются субсидии за счет средств госбюджета на компенсацию следующих платежей:

в сельской местности — на компенсацию в течение первых пяти лет процентных выплат в части, превышающей 10 процентных пунктов;

в городах — оплаты первоначального взноса в размере 10% от расчетной стоимости жилья, и процентов по кредиту в течение первых пяти лет — в части, превышающей 12 процентных пунктов в Ташкенте, а также 10 процентных пунктов в городах Каракалпакстана и областей.

Субсидия выдается трудовым мигрантам, сиротам, примерным молодым семьям, женщинам, оказавшимся в сложной социальной ситуации, семьям с одним кормильцем и другим. Подробно о критериях отбора Spot писал ранее.

Заявления на получение субсидий подается через Центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг.

Другая ипотека

Ресурсами государственного бюджета могут пользоваться далеко не все банки. Они должны иметь регулятивный капитал не менее 500 млрд сумов, долгосрочный кредитный рейтинг на уровне не ниже «B», положительное заключение аудиторской организации в отношении финансовой отчетности за последние три года и другое.

Шесть банков предоставляют ипотеку вне госпрограммы. Максимальный срок — 15 лет, ставки варьируются в пределах 24−30%.

Самые выгодные условия в Tenge Bank. Кредит выделяется на покупку квартиры в новостройках Ташкента на срок до 15 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 30%. Заемные средства в размере до 560 млн сумов выдаются под 24% годовых.

«Пойтахт банк» предоставляет кредит под 25−28% годовых в зависимости от срока кредитования — от 3 до 6 лет, первоначальный взнос — 25% от общей суммы. Ипотека выделяется на строительство, реконструкцию индивидуального жилья, а также приобретение квартир на первичном и вторичном рынках.

В «Давр банке» кредит также предоставляется на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости на срок до 10 лет. Имеется льготный период — 1 месяц. При внесении первоначального взноса в размере 35% годовая ставка по кредиту составит 27%, при 50%26%.

Ziraat Bank Uzbekistan выдает кредит под 26% на срок до 3 лет, 27% — до 5 лет, 29% — до 10 лет. Максимальная сумма — 669 млн сумов. Первоначальный взнос составляет не менее 25% от стоимости жилья, приобретаемого в жилом или многоквартирном доме.

В Madad Invest Bank и Ravnaq-bank процентная ставка составляет 30%, срок — до 5 лет. В последнем сумма кредита не превышает 75% от стоимости жилья.

Кроме того, банки, участвующие в госпрограмме, предлагают и другие виды ипотеки. «Капиталбанк» выдает ипотеку сроком до 30 лет со ставкой от 18% годовых на приобретение квартир в жилом комплексе Qorasaroy.

«Туронбанк» предоставляет кредит на строительство и реконструкцию индивидуального жилья на сумму до 669 млн сумов, а также на покупку квартир в размере 557 млн. Максимальный срок — 10 лет. Процентная ставка устанавливается в зависимости от первоначального взноса.

Банк «Ипак Йули» предлагает ипотеку в размере 80−200 млн сумов со ставкой от 28% годовых. За счет кредита заемщик может купить квартиру в многоэтажном жилом доме, построить его самому с нуля или купить дом с прилегающим земельным участком.

В «Ипотека» банке кредит можно получить на приобретение жилья на первичном со ставкой 26%, или вторичном рынке под 29% годовых на срок до 10 лет. Имеется льготный период — 6 месяцев.

Источник https://finanso.com/kz-ru/kredit/kaspi/calculator/

Источник https://domovita.by/kredity/ipoteka-ekspress

Источник https://www.spot.uz/ru/2020/05/25/mortgage/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: