Оформление ипотеки в Локо-банке: список необходимых документов, требования к заемщику

Содержание

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости ЛОКО-Банка

ЛОКО-АИЖК – Вторичный рынок — это кредит на покупку недвижимости (квартиры или жилого дома) на вторичном рынке жилья.

Cтавки по ипотеке в рублях

Ставки
Сравнить платежи

Сумма (₽)	Первый взнос	От 3 лет до 30 лет
от 300 000	от 10%	15,9%
от 500 000	от 10%	15,9%

Стоимость жилья (₽)	Первый взнос (₽)	Сумма и срок кредита	Ставка	Ежемесячный платеж (₽)	Переплата (₽)
300 000	30 000	270 000 ₽ на 3 года	15,9%	9 479	71 250
300 000	30 000	270 000 ₽ на 4 года	15,9%	7 638	96 653
300 000	30 000	270 000 ₽ на 5 лет	15,9%	6 552	123 139
300 000	30 000	270 000 ₽ на 6 лет	15,9%	5 842	150 704
300 000	30 000	270 000 ₽ на 7 лет	15,9%	5 347	179 317
300 000	30 000	270 000 ₽ на 8 лет	15,9%	4 987	208 935
300 000	30 000	270 000 ₽ на 9 лет	15,9%	4 715	239 523
300 000	30 000	270 000 ₽ на 10 лет	15,9%	4 506	271 060
300 000	30 000	270 000 ₽ на 12 лет	15,9%	4 210	336 806
300 000	30 000	270 000 ₽ на 15 лет	15,9%	3 947	441 477
300 000	30 000	270 000 ₽ на 20 лет	15,9%	3 736	629 492
300 000	30 000	270 000 ₽ на 25 лет	15,9%	3 648	831 139
300 000	30 000	270 000 ₽ на 30 лет	15,9%	3 609	1 045 004

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах ЛОКО-Банка или по телефону 8 800 250-50-50.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка

Оформление ипотеки в Локо-банке: список необходимых документов, требования к заемщику

Локо-банк — это московский универсальный банк, имеющий средний размер активов. Приоритетные направления работы — депозиты и кредитование населения, обслуживание корпоративных клиентов, представителей малого и среднего бизнеса, операции с ценными бумагами. Вклады физических лиц служат основным фондом банка. Ипотека пользуется спросом в Локо-банке. Для удобства клиентов разработано несколько программ кредитования.

локо банк

Программы ипотечного кредитования

Оформить ипотеку можно по таким программам:

Кредит частным лицам для приобретения жилья. Сумма кредитования — от 500 000 до 50 000 000 рублей, срок — до 50 лет, ставка — 9,2-18%. Погашение выполняется аннуитетными платежами. В рамках программы можно купить квартиру или ее часть, как в новостройке, так и на вторичном рынке, а также готовые апартаменты.
Кредит под залог авто. Сумма кредитования — максимум 5 000 000 рублей, срок — до 7 лет, ставка — от 10,9% годовых (если заемщик подает электронную заявку, то ставка уменьшается на 0,5%). Страхование не является обязательным, допускается досрочное погашение с первого месяца. Если клиент уже имеет недвижимость в жилых комплексах, являющихся партнерами банка, возможно дополнительное снижение процентной ставки.
Кредит наличными. Его можно израсходовать на покупку недвижимости: квартир в новостройках и со вторичного рынка, апартаментов. Максимальная сумма кредитования — 3 000 000 рублей, срок — до 7 лет, ставка — от 14,4% (при онлайн-заявке ставка уменьшается на 0,5%). В программе допускается добровольное страхование и досрочное погашение. Есть дисконтная система для клиентов, являющихся участниками зарплатных проектов крупнейших банков России (полный список приведен на официальном сайте Локо-банка).
Кредит для новоселов. Это предложение актуально для тех граждан, которые уже имеют в собственности недвижимость в жилых объектах, которые относятся к числу партнеров банка. Также этот кредит могут получить заемщики, которые ранее уже брали ипотеку в Локо-банке. Основными клиентами по данной программе являются люди, которые желают улучшить свои жилищные условия. Наибольшая сумма кредитования составляет 5 000 000 рублей, срок — до 7 лет, ставка — от 10,9%. Допускается добровольное страхование, можно погасить кредит досрочно.
Программа для добросовестных заемщиков. Подходит только лицам с идеальной кредитной историей. Сумма кредитования составляется до 3 000 000 рублей, срок — до 7 лет, ставка — от 14,4%. Все остальное аналогично предыдущему предложению.
Бизнес-ипотека. Программа активна для юридических лиц, она дается на приобретение недвижимости в коммерческих целях. Сумма кредитования — до 150 000 000 рублей сроком до 10 лет, ставка — 9,25-14,75%. Объект недвижимости становится залогом банка, первоначальный взнос от юридического лица — от 20% (при наличии дополнительного залога размер первоначального взноса может быть снижен). Еще одно условие — предоставление поручителя. В качестве него может выступить партер клиента — юридического лица. Окончательные условия кредитования определяются, исходя из предоставленных документов.

локо банк

Требования к заемщикам

К заемщикам банк предъявляет такие требования:

Возраст от 21 года до 68 лет (на момент полной выплаты задолженности).
Наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в регионе выдачи ипотеки.
Наличие постоянного официального источника дохода, который можно подтвердить документами.
Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев, общий трудовой стаж от 1 года.

требования

Документы

Для оформления ипотеки нужно предоставить такие документы:

Паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации в регионе получения ипотеки.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (допускается по форме банка).
Свидетельство о браке.
Свидетельства о рождении детей.
Документы, подтверждающие статус юридического лица.
Второй документ, подтверждающий личность. Нужно предоставить на выбор водительское удостоверение, военный билет, пенсионное удостоверение, загранпаспорт, СНИЛС.

Есть еще отдельный пакет документов, его предоставляют после одобрения заявки и выбора объекта недвижимости:

Документы на приобретаемый объект недвижимости.
Справка, согласно которой был внесен первоначальный взнос.
Личные документы созаемщика.
Государственный сертификат на материнский капитал (если планируется использовать эти средства).
Справка из пенсионного фонда о доступном остатке средств материнского капитала (действительна в течение 1 месяца после получения).

При необходимости банк вправе запросить дополнительные документы.

документы

Процесс оформления

Для оформления ипотеки нужно следовать такой инструкции:

Подача заявки. Для того чтобы подать заявку, можно даже не идти в банк. Все делается в режиме онлайн, после чего с клиентом связывается ипотечный менеджер и назначает личную встречу. Если гражданин не может подать электронную заявку, он является в банк с паспортом и пишет заявление-анкету прямо там. Вне зависимости от способа подачи, срок рассмотрения заявок составляет до 3 рабочих дней при условии, что банк не запрашивает дополнительные сведения. Если банк одобряет заявку, назначается встреча для детального обсуждения условий.
Когда все условия обговорены, назначается дата подписания ипотечного договора. Для этого заемщик приходит в банк с паспортом, должен прийти также и созаемщик. После подписания договора клиенту на счет перечисляются ипотечные средства.
С этого момента клиент начинает подбирать себе недвижимость, документы на которую предоставляются затем в банк для рассмотрения и утверждения. Если недвижимость соответствует требованиям банка, назначается сделка купли-продажи между покупателем и продавцом.
Документы после сделки направляются в Росреестр на проверку и регистрацию права собственности. Только если все пройдет успешно, продавец сможет получить свои деньги.
После этого банк должен оформить закладную на купленный клиентом объект недвижимости. Она останется в банке до тех пор, пока заемщик не внесет по ипотеке последний платеж.

Важно! После того как выплаты по ипотеке будут внесены, клиент берет в банке справку об отсутствии задолженности и претензий. Ее нужно предоставить в Росреестр для снятия обременения с недвижимости. Банк после этого должен отдать заемщику закладную.

локо банк

Погашение ипотеки

Выплачивать долг можно такими способами:

Интернет-банкинг. Это простой и удобный способ. Каждый клиент видит в личном кабинете банка все параметры своего кредита, размер и дату ежемесячного платежа, а также общую сумму задолженности.
Приложение Локо-мобайл. Это практически то же самое, что и первый вариант, но приложение разработано специально для мобильных устройств. Таким образом, все необходимые сведения находятся все время у заемщика под рукой.
Касса в офисе банка. Это способ подойдет людям, которые не умеют пользоваться другими способами оплаты. Для внесения очередного платежа в кассу нужно иметь при себе паспорт и данные по кредитному счету. Внести деньги в счет ежемесячного платежа может и третье лицо, но только при наличии своего паспорта и реквизитов кредитного счета.
Банкоматы Локо-банка. Этот вариант подразумевает погашение ипотеки без комиссии, так как операция считается внутрибанковским переводом. Если средства будут переведены на ипотечный счет с кредитной карты, комиссия взимается.
Терминалы QIWI. Это достаточно простой способ, но при оплате взимается комиссия.
Точки пополнения сервиса Золотая Корона и КиберПлат — тоже берется комиссия.
Онлайн-сервис для переводов с карты на карту.

Три последних способа имеют разную продолжительность зачисления средств на счет кредитора — от 1 до 5 рабочих дней. Это необходимо учитывать, чтобы не допустить просрочку.

Досрочное погашение

Досрочное внесение всей суммы долга возможно, начиная с первого месяца использования заемных средств. Заблаговременно клиент должен предупредить банк о своих намерениях, а также узнать точную сумму долга вместе с начисленными процентами.

досрочное погашение

В назначенный день вся сумма должна присутствовать на текущем счете клиента, чтобы могло произойти списание средств на ипотечный счет. После внесения всей суммы происходит прекращение долговых обязательств перед банком. После этого клиент сможет получить назад свою закладную на квартиру и справку об отсутствии задолженности. Это позволит снять с квартиры обременение в Росреестре.

Еще один вариант быстрее рассчитаться с долгом — частичное погашение. Частичным погашением считается любая сумма, превышающая размер обязательного ежемесячного платежа. Если клиент вносит крупную сумму в счет досрочного погашения, нужно будет выбрать два варианта. Первый вариант — это сокращение срока кредитования, второй — уменьшение ежемесячных платежей. В зависимости от того, какой способ будет выбран, банк обязан предоставить клиенту новый график платежей.

Важно! Полное и досрочное преждевременное погашение не облагается комиссией и штрафами со стороны банка.

В зависимости от выбранного способа оплаты оставшейся части кредита деньги могут поступить на ипотечный счет в течение 5 рабочих дней. Так как такие операции возможны только в дни обязательных платежей, очень важно не допустить просрочки.

Локо-банк предусмотрел штрафы за просроченные платежи в размере 0,05% от суммы возникшей задолженности из расчета на каждый день просрочки. Чтобы не допустить штрафа, следует вносить деньги такими способами, которые подразумевают мгновенное зачисление средств. Также лучше позаботиться и внести платеж немного раньше срока.

Ипотечные программы Локо-Банка

Сравнить и выбрать
лучшую программу среди всех банков

05.07.2021 Льготную ипотеку продлили до 1 июля 2022 года
28.11.2019 Райффайзенбанк и «Лаборатория Касперского» проанализировали тренды карточного фрода
27.04.2019 Увеличена сумма покупок без введения пин-кода по картам .

27.11.2019 Межрыночный анализ на форексе
03.06.2019 Кредитная карта как способ экономить
23.05.2019 Как получить кредит без справок?

Программа льготного ипотечного кредитования, активно стимулировавшая жителей России покупать недвижимость в новостройках, была продлена еще на год до 1 июля 2022 года, но с существенным изменением основных условий. О коррекции ключевых параметров и важности продления программы объявил Президент России Владимир Путин в своем выступлении на Петербургском .

Новые расходы ждут заемщиков, когда-то польстившихся на валютную ипотеку. Тем, кто еще находится в процессе выплат по ипотеке, и даже тем, кто уже погасил всю задолженность, все чаще стали приходить «письма счастья» из налоговой. Налоговая служба требует от валютных ипотечников оплатить значительные .

Президент РФ обратился к Правительству с поручением о снижении ипотечной ставки: сначала до 9% годовых, а после до 8%. Предположительно, с дальнейшим уменьшением этой цифры в долгосрочной перспективе. В дополнение к уменьшению ставки было внесено еще одно не менее важное предложение. Оно касается семей.

Источник https://www.vbr.ru/banki/loko-bank/ipoteka/loko—aijk—vtoricnii-rinok/

Источник https://ipotekyn.ru/loko-bank-ipoteka/

Источник https://www.moneymatika.ru/bank/kompaniya/loko-bank/ipoteka/