Отзывы об ипотеке в Альфа-Банке

Отзывы об ипотеке в Альфа-Банке

Nebol’woi kommentarii. Zarplatnyi klient Alfa Bank uzhe bolee 5 let. bral uzhe 2 ipoteki, no ot drugih bankov. Vse neploho v Alfa Bank, no takie inogda nuzhnye avtokredity, ipoteki k primeru. nevozmozhno vzjt’. Prosto prihodit mysl’ a ne luchshe uiti k konkurentam, Reiffaizen k primeru dlya svoih zarplatnyh klientov bez problem vydaet. a tut voobwe dazhe ne odobryayut. nu ili kak v poslednii raz, otpravili v kakoi to Delta Kredit bank. s neponyatnoi shemoi. Spasibo za ponimanie. Vy tak poteryaete klientov. pora by uzhe vzyat’ primer s VTB. RSHB. DOM RF/

Меня заинтересовала процентная ставка в Альфа-Банке. Мне была одобрена ипотека под 5.79 % годовых , до 25 апреля далее мы просили переодобрить с сохранением % ставки до 30 апреля, так как сделка была назначена на это число. Наш менеджер, точно не помню, Ирина Бонд***ко, сказала что все в порядке, приезжайте на сделку все в силе. 30 мая мы приехали подписывать договор ипотеки и увидели на нем не 5.79%, а 5.99% и все это нам подсунули втихаря типа как не в чем не бывало. На весь срок кредитования это больше примерно на 500000 руб. На вопрос почему так получилось, менеджер сказал, что у. Читать далее

При подаче онлайн заявки на ипотеку надо ввести номер квартиры по прописке, как в паспорте. У меня «25/25а». А поле ввода расчитано на 5 символов — не получается! При личном посещении банка сотрудники не смогли даже в личных данных поправить прописку, такая вот у них форма. В результате отказ, хотя я являюсь зарплатным клиентом. Маразм.

Всегда был лояльным клиентом банка, до момента получения ипотеки в Альфа-Банке. Выбрали с женой ипотеку на готовое жилье. Сперва подобрали квартиру, собрали документы, список уточнил в колл-центре и на сайте банка. Когда пришли в отделение, первое, что напрягло, одна очередь и на обмен валют и на оплату и на получение кредита. Это очень странно. Менеджер попалась неадекватная, видимо работает недавно. Не смогла ответить на простые условия, насчет каждого документа куда-то звонила и уточняла. Спустя час документы были оформлены. Сказали ожидать. Через день нам позвонили и сообщили, что заявлени. Читать далее

Альфа Банк – ипотека

На начало 2021 года Альфа-Банк входит в пятерку лидеров по величине активов и капитала. Такие данные передаются агентством «Эксперт РА». По мнению специалистов, высокий рейтинг Альфа-Банка обусловлен его сильной рыночной позицией. Темпы роста банка с 2020 по середину 2021 года оцениваются как выше среднего.

Также Альфа-Банк выделяется качеством активов, ликвидной позицией и высоким уровнем корпоративной политики. Услуги банка направлены на финансирование юридических и физических лиц. Одним из приоритетных направлений является ипотечное кредитование в Альфа-Банке. Условия получения и другие нюансы рассмотрим далее.

Как взять ипотеку в Альфа-Банке?

Ипотека от Альфа-Банка распространяется на вторичное жилье и на квартиры в строящихся проектах. В зависимости от категории жилья применяются разные процентные ставки по ипотеке. Альфа-Банк в последние годы расширил географию обслуживания. Теперь его клиентами могут стать не только россияне, но и граждане Украины и Беларуси. Для получения ипотеки достаточно оформить онлайн заявку. Базовые требования к претендентам на ипотеку следующие:

• гражданство одной из стран: Россия, Беларусь, Украина;
• возраст от 21 до 70 лет;
• трудовая история в целом – минимум 12 месяцев;
• трудовая история на последнем месте работы – минимум 4 месяца;
• возможность привлекать созаемщиков – до 3 человек.

Важно отметить, что регистрация претендента на ипотеку от Альфа-Банка необязательна.

Чтобы оформить онлайн заявку на ипотеку , необходимо убедиться, что приобретаемое жилье соответствует требованиям Альфа-Банка. При поиске объекта на покупку нужно собрать уточнить следующие параметры жилья:

• Если имеются перепланировки, то они должны быть узаконены. Это подтверждается документами из БТИ и других полномочных органов в зависимости от порядков в регионе.
• Жилье не состоит в списке зданий на снос и не входит в список претендентов по программе реновации.
• Коэффициент износа дома, в котором расположена квартира, не превышает 65%.
• Жилье подключено к сетям водоснабжения и канализации.

В зависимости от других обстоятельств, Альфа-Банк может дополнительно потребовать и другие документы, чтобы оформить онлайн заявку. Также в Альфа-Банке можно оформить ипотеку с господдержкой. Запрос также можно оформить онлайн. Кому полагается материнский капитал, могут оформить онлайн его как первоначальный взнос в Альфа-Банке.

Альфа-Банк: рефинансирование ипотеки

Если уже есть действующая ипотека в другом банке, то можно оформить онлайн запрос на рефинансирование. Рефинансирование оправдано, если в другом банке процентные ставки выше или другие условия менее приемлемы для клиента. Подавая заявку на рефинансирование, нужно быть готовым к тому, что займет определенное время и потребует финансовых затрат.

Алгоритм рефинансирования в Альфа-Банке следующий:

• Заемщик подает онлайн заявление на рефинансирование в Альфа-Банке;
• Оформить договор о рефинансировании;
• Заемщик закрывает кредит в предыдущем банке и предоставляет справку в Альфа-Банк.

Фактически это выглядит так, будто Альфа-Банк выкупает обременение у клиента. По-прежнему предмет договора будет принадлежать заемщику. В Альфа-Банке будут находиться лишь копии документов. Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке не требует залогового обеспечения.

• Процентная ставка выше средних рыночных показателей;
• Сумма ежемесячных погашений непосильно высока для клиента;
• Договор с банком составлен на длительный срок.

Чтобы оформить рефинансирования в Альфа-Банке, клиенту придется покрыть расходы по следующим пунктам:

• Привлечь специалистов для независимой оценки и оплатить стоимость услуги;
• Покупать страховку в банке или в рекомендованной им страховой компании;
• Оплатить комиссию банка по некоторым операциям.

Пакет документов для оформления рефинансирования в Альфа-Банке сильно не отличается от пакета при первичном получении средств. Ставка на рефинансирование к середине 2021 года составляет около 7,99%.

Заявка на ипотеку – Альфа-Банк

Заявка на рефинансирование рассматривается в течение нескольких минут. Заявки принимаются онлайн, на сайте Альфа-Банка. Ставки на ипотеку в новостройке начинаются от 6,05%. Чтобы оформить онлайн заявку на ипотеку в Альфа-Банке, необходимо авторизоваться на официальном сайте. Важно вносить подлинные личные данные и вписать их правильно. Итоги рассмотрения отправляются на мобильный телефон в виде СМС-сообщения.

Если банк одобрил заявку, то можно рассчитывать на следующие условия:

• Срок ипотеки – до 30 лет;
• Минимальная сумма – 600 000 рублей;
• Максимальная сумма – 50 000 000 рублей;
• Стартовый взнос для депозита – 10% от стоимости объекта ипотеки.

Чтобы иметь представление о финансовой нагрузке ипотеки от Альфа-Банка, рассмотрим пример. Для расчета точных цифр поможет онлайн калькулятор на сайте.

Процентные ставки варьируются в зависимости от региона. Например, для жилья в строящемся доме в Московской области базовые ставки составляют 8,69 – 8,09%. Чтобы получить рефинансирование или первичную ипотеку с онлайн запросом в Альфа-Банке на таких условиях, сумма запрашивания должна быть не менее 6 млн.руб.

Также важно учитывать дополнительные коэффициенты, которые помогут получить более низкие ставки. Такие ставки применяются следующей категории лиц:

• Если объект приобретается у одного из официальных партнеров-застройщиков Альфа-Банка. В этом случае ставка снижается на 0,3%;
• Если объект принадлежит партнеру Альфа-Банка со статусом «Эксклюзив». Такие клиенты получают 0,4% снижения;
• Участники зарплатных программ Альфа-Банка. К ним также применяется 0,4% ставки снижения.

Есть и увеличивающие факторы. Плюс 0,5% можно получить, если клиент попадает в одну из следующей категории:

• ипотека альфа банка оформляется с минимумом документов. Для тех, кто не хочет собрать весь пакет документов, достаточно предъявить паспорт и дополнительный документ;
• ИП и владельцы бизнеса также получат увеличивающий коэффициент;
• если ИП хочет по минимуму документов, то к ставке прибавляется еще 0,5%;
• если клиент хочет оформить ипотеку или рефинансирование в Альфа-Банке без страховки, то ставка вырастает на 2%;
• такой же увеличивающий коэффициент применяется тем, кто отказывается от титульного страхования;
• если отказаться от обоих видов страхования, то увеличивающий коэффициент суммируется и к итогу прибавляется 4%;
• если альфа ипотека оформляется на частный жилой дом, к которому прилагается земельный участок, то ставка увеличивается на 1%.

Список необходимых документов для россиян и иностранных граждан принципиальных отличий не имеет. Дополнительно от украинцев и белорусов потребуется перевод их документов на русский язык с нотариальным заверением. Но важным преимуществом является тот факт, что прописка или регистрация не имеет значения. Если клиент проживает в одном городе и хочет купить объект недвижимости в другом городе, попадающим под требования ипотеки Альфа-Банка, то у него есть все шансы на одобрение.

Обзор условий по ипотеке в Альфа-Банке

Альфа-Банк занимает первые позиции в «народном» и официальном рейтинге банков. Крупная финансовая структура с филиальной сетью в городах РФ предлагает полный комплекс услуг населению: дебетовые и кредитные карты, депозиты, ссуды, вклады. В нашем обзоре мы расскажем об особенностях и условиях ипотеки Альфа-Банка.

Что такое ипотека

Ипотечная ссуда – это целевой залоговый кредит на покупку недвижимости. Как правило, кредитору передается в обеспечение приобретаемый объект. Но в ряде случаев можно отдать в залог банку собственное имущество заемщика (дома, дачи, квартиры и пр).

Граждане получают ипотеку для покупки любого недвижимого имущества: комнат, квартир, домов, гаражей, земельных участков. Цель кредита определяется в договоре, и деньги нельзя направить на покупку других вещей или расчеты.

Такие ссуды отличаются длительным сроком, договоры ипотеки заключаются на период от 5 до 50 лет. Процентные ставки по ипотечным ссудам ниже, чем по беззалоговым потребительским займам. Например, в 2020 году Альфа-Банк предлагает ипотеку с процентной ставкой от 5,99% годовых.

Залоговая недвижимость является собственностью заемщика, и в течение всего срока кредитования владелец распоряжается объектом по прямому назначению, для проживания или сдачи в аренду. Недвижимость нельзя продать или обменять до полного расчета с кредитором и получения закладной.

Ипотека оформляется в соответствии с законом РФ, сделки подлежат государственной регистрации.

Плюсы ипотеки определяют ее востребованность у населения:

• быстрое решение жилищной проблемы при небольших первоначальных вложениях;
• государственная поддержка ипотечных программ. В России льготами при покупке жилья в ипотеку могут воспользоваться военнослужащие, молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы. Каждый гражданин, покупая недвижимость, имеет право на возврат подоходного налога;
• выгодные инвестиции. Жилье постоянно дорожает, и покупка недвижимости, даже в кредит, с годами становится выгодным вложением капитала.

Ипотека Альфа-Банка, программы и условия

Получить в Альфа-Банке ипотеку могут граждане РФ, Украины, Республики Беларусь в возрасте от 21 года. На момент погашения долга заемщику должно быть не более 70 лет. Эти ограничения и определяют максимально возможный срок ссуды в каждом конкретном случае.

Банк кредитует наемных работников, собственников бизнеса, предпринимателей. Для одобрения ссуды необходимо представить документы, подтверждающие платежеспособность: справки о доходах по форме 2НДФЛ или в другом формате. Полный пакет документов включает:

• копию паспорта заемщика (и созаемщиков);
• копию трудового контракта и справки о доходах;
• технический паспорт приобретаемого объекта, кадастровый план;
• справку о прописанных жильцах и долгах по ЖКХ;
• другие документы, по запросу банка.

Программы Альфа-Банка позволяют приобрести и построить жилье различного типа. Далее мы приводим стандартные условия по ссудам, предлагаемые клиентам в 2020 году. Владельцы зарплатных карт Альфа-Банка могут рассчитывать на дополнительные скидки.

• Покупка жилья в новостройке. Этот вариант ипотеки считается наиболее выгодным: стоимость квартиры на стадии строительства невысокая. В Альфа-Банке можно получить ссуду от 600 тысяч рублей на срок до 30 лет. Размер первоначального платежа от 20%, тариф от 5,99% годовых.
• Готовое жилье. Жилье на вторичном рынке имеет ряд преимуществ и пользуется спросом. Ипотека Альфа-Банка сроком до 30 лет выдается на покупку квартир в хорошем техническом состоянии. Процентная ставка по кредиту от 5,99% годовых, первоначальный взнос от 20%, минимально возможная сумма от 600 тысяч рублей.
• Кредит под залог имеющегося жилья. Ссуда выдается до 30 лет, сумма – от 600 тысяч рублей, ставка от 13,99%. Квартира должна находится в хорошем техническом состоянии, обеспечена горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни, иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
• Объектом залога выступает приобретаемое помещение. У банка есть ряд требований к недвижимости:
• износ здания не должен превышать 65%,
• помещение должно быть без незарегистрированных перепланировок и переоборудований, быть подключенным к канализационной сети и системе водоснабжения;
• здание не должно находиться на учете на капитальный ремонт, снос или реконструкцию.

Стоит отметить, что Альфа-Банк есть льготная ипотека с господдержкой на квартиры в новостройке. Основные условия: срок – до 30 лет, первоначальный взнос – от 20%, ставка 6,19% годовых (возможна ставка 5,99% в зависимости от суммы), Сумма кредита — до 8 млн ₽ в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн ₽ в регионах.

АО «Альфа-Банк» участвует в реализации государственной программы помощи многодетным семьям (семья (мать/отец), у которых родился третий/последующие дети с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.) на базе Федерального Закона № 157 от 03.07.2019 г. Законом предусмотрено право заемщика на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тыс. рублей. Виды жилья — квартира, объект ИЖС, земельный участок (предоставленный под ИЖС), приобретенный у физического или юридического лица на территории РФ или жилое помещение приобретенное по договору участия в долевом строительстве.

Также банк принимает средства материнского капитала для погашения первоначального платежа или основного долга по ипотеке.

Рефинансирование

В 2020 году банки снизили ставки по ипотечным ссудам. Это повод для заемщиков получить более выгодные условия по действующим кредитам. Альфа-Банк проводит рефинансирование ипотеки других финансовых структур. Процентная ставка составляет от 8,79% годовых (для зарплатных клиентов банка – 8,29% годовых), срок – от 3-х до 30 лет. Максимально возможная сумма займа 20 млн. рублей.

Для начала процедуры необходимо заполнить заявку на сайте банка и дождаться звонка от менеджера. Условия перекредитовки индивидуальные, окончательный процент устанавливается с учетом кредитного рейтинга клиента.

Дополнительный сервис для клиентов: оформление налогового вычета

Получить возврат налогов при покупке недвижимости может каждый работающий гражданин РФ. Государство вернет подоходный налог с суммы покупки, не превышающей 2 млн. рублей (сумма возврата составит 260 000 руб.) и с процентов по ипотеке. Процедура возврата стандартна: нужно заполнить декларацию и передать ее в налоговую вместе с пакетом документов на недвижимость. В течение четырех месяцев на счет налогоплательщика поступят деньги из бюджета.

Альфа-Банк поможет правильно составить и сдать декларацию. Для этого клиентам предлагается специальный сервис на сайте alfandfl.ru.

Подводим итоги обзора: ипотечные продукты Альфа-Банка удовлетворяют интересам большинства заемщиков. Стандартные ставки по кредитам конкурентные, а для привилегированных клиентов (участников зарплатных проектов) банк делает специальные предложения. Условия кредитования, как и в других крупных банках, доступны гражданам со стабильным финансовым положением, высоким кредитным рейтингом.

Источник https://ru.myfin.by/bank/alfabank/otzyvy/ipoteka

Источник https://top-kreditka.ru/alfa-bank-ipoteka/

Источник https://pobankam.ru/kredity/ipoteka/