Отзывы об ипотеке в Альфа-Банке

Отзывы об ипотеке в Альфа-Банке

Пользователь

Nebol’woi kommentarii. Zarplatnyi klient Alfa Bank uzhe bolee 5 let. bral uzhe 2 ipoteki, no ot drugih bankov. Vse neploho v Alfa Bank, no takie inogda nuzhnye avtokredity, ipoteki k primeru. nevozmozhno vzjt’. Prosto prihodit mysl’ a ne luchshe uiti k konkurentam, Reiffaizen k primeru dlya svoih zarplatnyh klientov bez problem vydaet. a tut voobwe dazhe ne odobryayut. nu ili kak v poslednii raz, otpravili v kakoi to Delta Kredit bank. s neponyatnoi shemoi. Spasibo za ponimanie. Vy tak poteryaete klientov. pora by uzhe vzyat’ primer s VTB. RSHB. DOM RF/

Пользователь

Альфа-Банк

Меня заинтересовала процентная ставка в Альфа-Банке. Мне была одобрена ипотека под 5.79 % годовых , до 25 апреля далее мы просили переодобрить с сохранением % ставки до 30 апреля, так как сделка была назначена на это число. Наш менеджер, точно не помню, Ирина Бонд***ко, сказала что все в порядке, приезжайте на сделку все в силе. 30 мая мы приехали подписывать договор ипотеки и увидели на нем не 5.79%, а 5.99% и все это нам подсунули втихаря типа как не в чем не бывало. На весь срок кредитования это больше примерно на 500000 руб. На вопрос почему так получилось, менеджер сказал, что у. Читать далее

Пользователь

Альфа-Банк

При подаче онлайн заявки на ипотеку надо ввести номер квартиры по прописке, как в паспорте. У меня «25/25а». А поле ввода расчитано на 5 символов — не получается! При личном посещении банка сотрудники не смогли даже в личных данных поправить прописку, такая вот у них форма. В результате отказ, хотя я являюсь зарплатным клиентом. Маразм.

Пользователь

Альфа-Банк

Всегда был лояльным клиентом банка, до момента получения ипотеки в Альфа-Банке. Выбрали с женой ипотеку на готовое жилье. Сперва подобрали квартиру, собрали документы, список уточнил в колл-центре и на сайте банка. Когда пришли в отделение, первое, что напрягло, одна очередь и на обмен валют и на оплату и на получение кредита. Это очень странно. Менеджер попалась неадекватная, видимо работает недавно. Не смогла ответить на простые условия, насчет каждого документа куда-то звонила и уточняла. Спустя час документы были оформлены. Сказали ожидать. Через день нам позвонили и сообщили, что заявлени. Читать далее

Альфа Банк – ипотека

На начало 2021 года Альфа-Банк входит в пятерку лидеров по величине активов и капитала. Такие данные передаются агентством «Эксперт РА». По мнению специалистов, высокий рейтинг Альфа-Банка обусловлен его сильной рыночной позицией. Темпы роста банка с 2020 по середину 2021 года оцениваются как выше среднего.

Также Альфа-Банк выделяется качеством активов, ликвидной позицией и высоким уровнем корпоративной политики. Услуги банка направлены на финансирование юридических и физических лиц. Одним из приоритетных направлений является ипотечное кредитование в Альфа-Банке. Условия получения и другие нюансы рассмотрим далее.

Альфа банк ипотека

Как взять ипотеку в Альфа-Банке?

Ипотека от Альфа-Банка распространяется на вторичное жилье и на квартиры в строящихся проектах. В зависимости от категории жилья применяются разные процентные ставки по ипотеке. Альфа-Банк в последние годы расширил географию обслуживания. Теперь его клиентами могут стать не только россияне, но и граждане Украины и Беларуси. Для получения ипотеки достаточно оформить онлайн заявку. Базовые требования к претендентам на ипотеку следующие:

  • гражданство одной из стран: Россия, Беларусь, Украина;
  • возраст от 21 до 70 лет;
  • трудовая история в целом – минимум 12 месяцев;
  • трудовая история на последнем месте работы – минимум 4 месяца;
  • возможность привлекать созаемщиков – до 3 человек.

Важно отметить, что регистрация претендента на ипотеку от Альфа-Банка необязательна.

Чтобы оформить онлайн заявку на ипотеку , необходимо убедиться, что приобретаемое жилье соответствует требованиям Альфа-Банка. При поиске объекта на покупку нужно собрать уточнить следующие параметры жилья:

  • Если имеются перепланировки, то они должны быть узаконены. Это подтверждается документами из БТИ и других полномочных органов в зависимости от порядков в регионе.
  • Жилье не состоит в списке зданий на снос и не входит в список претендентов по программе реновации.
  • Коэффициент износа дома, в котором расположена квартира, не превышает 65%.
  • Жилье подключено к сетям водоснабжения и канализации.

В зависимости от других обстоятельств, Альфа-Банк может дополнительно потребовать и другие документы, чтобы оформить онлайн заявку. Также в Альфа-Банке можно оформить ипотеку с господдержкой. Запрос также можно оформить онлайн. Кому полагается материнский капитал, могут оформить онлайн его как первоначальный взнос в Альфа-Банке.

Альфа-Банк: рефинансирование ипотеки

Если уже есть действующая ипотека в другом банке, то можно оформить онлайн запрос на рефинансирование. Рефинансирование оправдано, если в другом банке процентные ставки выше или другие условия менее приемлемы для клиента. Подавая заявку на рефинансирование, нужно быть готовым к тому, что займет определенное время и потребует финансовых затрат.

Алгоритм рефинансирования в Альфа-Банке следующий:

  • Заемщик подает онлайн заявление на рефинансирование в Альфа-Банке;
  • Оформить договор о рефинансировании;
  • Заемщик закрывает кредит в предыдущем банке и предоставляет справку в Альфа-Банк.

Фактически это выглядит так, будто Альфа-Банк выкупает обременение у клиента. По-прежнему предмет договора будет принадлежать заемщику. В Альфа-Банке будут находиться лишь копии документов. Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке не требует залогового обеспечения.

  • Процентная ставка выше средних рыночных показателей;
  • Сумма ежемесячных погашений непосильно высока для клиента;
  • Договор с банком составлен на длительный срок.

Чтобы оформить рефинансирования в Альфа-Банке, клиенту придется покрыть расходы по следующим пунктам:

  • Привлечь специалистов для независимой оценки и оплатить стоимость услуги;
  • Покупать страховку в банке или в рекомендованной им страховой компании;
  • Оплатить комиссию банка по некоторым операциям.

Пакет документов для оформления рефинансирования в Альфа-Банке сильно не отличается от пакета при первичном получении средств. Ставка на рефинансирование к середине 2021 года составляет около 7,99%.

Альфа банк ипотека

Заявка на ипотеку – Альфа-Банк

Заявка на рефинансирование рассматривается в течение нескольких минут. Заявки принимаются онлайн, на сайте Альфа-Банка. Ставки на ипотеку в новостройке начинаются от 6,05%. Чтобы оформить онлайн заявку на ипотеку в Альфа-Банке, необходимо авторизоваться на официальном сайте. Важно вносить подлинные личные данные и вписать их правильно. Итоги рассмотрения отправляются на мобильный телефон в виде СМС-сообщения.

Если банк одобрил заявку, то можно рассчитывать на следующие условия:

  • Срок ипотеки – до 30 лет;
  • Минимальная сумма – 600 000 рублей;
  • Максимальная сумма – 50 000 000 рублей;
  • Стартовый взнос для депозита – 10% от стоимости объекта ипотеки.

Чтобы иметь представление о финансовой нагрузке ипотеки от Альфа-Банка, рассмотрим пример. Для расчета точных цифр поможет онлайн калькулятор на сайте.

При стоимости недвижимости 3 000 000 рублей
Срок/лет% ставкаЕжемесячный платежПервоначальная сумма/руб.
105,2925582620 000
1123821
1222360
1321131
1420084
1519182
1618399
1717712
1817107
1916570
2016091
2115661
2215274
2314924
2414607
2514318
2614055
2713814
2813592
2913389
3013389

Процентные ставки варьируются в зависимости от региона. Например, для жилья в строящемся доме в Московской области базовые ставки составляют 8,69 – 8,09%. Чтобы получить рефинансирование или первичную ипотеку с онлайн запросом в Альфа-Банке на таких условиях, сумма запрашивания должна быть не менее 6 млн.руб.

Также важно учитывать дополнительные коэффициенты, которые помогут получить более низкие ставки. Такие ставки применяются следующей категории лиц:

  • Если объект приобретается у одного из официальных партнеров-застройщиков Альфа-Банка. В этом случае ставка снижается на 0,3%;
  • Если объект принадлежит партнеру Альфа-Банка со статусом «Эксклюзив». Такие клиенты получают 0,4% снижения;
  • Участники зарплатных программ Альфа-Банка. К ним также применяется 0,4% ставки снижения.

Есть и увеличивающие факторы. Плюс 0,5% можно получить, если клиент попадает в одну из следующей категории:

  • ипотека альфа банка оформляется с минимумом документов. Для тех, кто не хочет собрать весь пакет документов, достаточно предъявить паспорт и дополнительный документ;
  • ИП и владельцы бизнеса также получат увеличивающий коэффициент;
  • если ИП хочет по минимуму документов, то к ставке прибавляется еще 0,5%;
  • если клиент хочет оформить ипотеку или рефинансирование в Альфа-Банке без страховки, то ставка вырастает на 2%;
  • такой же увеличивающий коэффициент применяется тем, кто отказывается от титульного страхования;
  • если отказаться от обоих видов страхования, то увеличивающий коэффициент суммируется и к итогу прибавляется 4%;
  • если альфа ипотека оформляется на частный жилой дом, к которому прилагается земельный участок, то ставка увеличивается на 1%.

Список необходимых документов для россиян и иностранных граждан принципиальных отличий не имеет. Дополнительно от украинцев и белорусов потребуется перевод их документов на русский язык с нотариальным заверением. Но важным преимуществом является тот факт, что прописка или регистрация не имеет значения. Если клиент проживает в одном городе и хочет купить объект недвижимости в другом городе, попадающим под требования ипотеки Альфа-Банка, то у него есть все шансы на одобрение.

Обзор условий по ипотеке в Альфа-Банке

Альфа-Банк занимает первые позиции в «народном» и официальном рейтинге банков. Крупная финансовая структура с филиальной сетью в городах РФ предлагает полный комплекс услуг населению: дебетовые и кредитные карты, депозиты, ссуды, вклады. В нашем обзоре мы расскажем об особенностях и условиях ипотеки Альфа-Банка.

Что такое ипотека

Ипотечная ссуда – это целевой залоговый кредит на покупку недвижимости. Как правило, кредитору передается в обеспечение приобретаемый объект. Но в ряде случаев можно отдать в залог банку собственное имущество заемщика (дома, дачи, квартиры и пр).

Граждане получают ипотеку для покупки любого недвижимого имущества: комнат, квартир, домов, гаражей, земельных участков. Цель кредита определяется в договоре, и деньги нельзя направить на покупку других вещей или расчеты.

Такие ссуды отличаются длительным сроком, договоры ипотеки заключаются на период от 5 до 50 лет. Процентные ставки по ипотечным ссудам ниже, чем по беззалоговым потребительским займам. Например, в 2020 году Альфа-Банк предлагает ипотеку с процентной ставкой от 5,99% годовых.

Залоговая недвижимость является собственностью заемщика, и в течение всего срока кредитования владелец распоряжается объектом по прямому назначению, для проживания или сдачи в аренду. Недвижимость нельзя продать или обменять до полного расчета с кредитором и получения закладной.

Ипотека оформляется в соответствии с законом РФ, сделки подлежат государственной регистрации.

Плюсы ипотеки определяют ее востребованность у населения:

  • быстрое решение жилищной проблемы при небольших первоначальных вложениях;
  • государственная поддержка ипотечных программ. В России льготами при покупке жилья в ипотеку могут воспользоваться военнослужащие, молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы. Каждый гражданин, покупая недвижимость, имеет право на возврат подоходного налога;
  • выгодные инвестиции. Жилье постоянно дорожает, и покупка недвижимости, даже в кредит, с годами становится выгодным вложением капитала.

Ипотека Альфа-Банка, программы и условия

Получить в Альфа-Банке ипотеку могут граждане РФ, Украины, Республики Беларусь в возрасте от 21 года. На момент погашения долга заемщику должно быть не более 70 лет. Эти ограничения и определяют максимально возможный срок ссуды в каждом конкретном случае.

Банк кредитует наемных работников, собственников бизнеса, предпринимателей. Для одобрения ссуды необходимо представить документы, подтверждающие платежеспособность: справки о доходах по форме 2НДФЛ или в другом формате. Полный пакет документов включает:

  • копию паспорта заемщика (и созаемщиков);
  • копию трудового контракта и справки о доходах;
  • технический паспорт приобретаемого объекта, кадастровый план;
  • справку о прописанных жильцах и долгах по ЖКХ;
  • другие документы, по запросу банка.

Программы Альфа-Банка позволяют приобрести и построить жилье различного типа. Далее мы приводим стандартные условия по ссудам, предлагаемые клиентам в 2020 году. Владельцы зарплатных карт Альфа-Банка могут рассчитывать на дополнительные скидки.

  • Покупка жилья в новостройке. Этот вариант ипотеки считается наиболее выгодным: стоимость квартиры на стадии строительства невысокая. В Альфа-Банке можно получить ссуду от 600 тысяч рублей на срок до 30 лет. Размер первоначального платежа от 20%, тариф от 5,99% годовых.
  • Готовое жилье. Жилье на вторичном рынке имеет ряд преимуществ и пользуется спросом. Ипотека Альфа-Банка сроком до 30 лет выдается на покупку квартир в хорошем техническом состоянии. Процентная ставка по кредиту от 5,99% годовых, первоначальный взнос от 20%, минимально возможная сумма от 600 тысяч рублей.
  • Кредит под залог имеющегося жилья. Ссуда выдается до 30 лет, сумма – от 600 тысяч рублей, ставка от 13,99%. Квартира должна находится в хорошем техническом состоянии, обеспечена горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни, иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • Объектом залога выступает приобретаемое помещение. У банка есть ряд требований к недвижимости:
  • износ здания не должен превышать 65%,
  • помещение должно быть без незарегистрированных перепланировок и переоборудований, быть подключенным к канализационной сети и системе водоснабжения;
  • здание не должно находиться на учете на капитальный ремонт, снос или реконструкцию.

Стоит отметить, что Альфа-Банк есть льготная ипотека с господдержкой на квартиры в новостройке. Основные условия: срок – до 30 лет, первоначальный взнос – от 20%, ставка 6,19% годовых (возможна ставка 5,99% в зависимости от суммы), Сумма кредита — до 8 млн ₽ в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн ₽ в регионах.

АО «Альфа-Банк» участвует в реализации государственной программы помощи многодетным семьям (семья (мать/отец), у которых родился третий/последующие дети с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.) на базе Федерального Закона № 157 от 03.07.2019 г. Законом предусмотрено право заемщика на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тыс. рублей. Виды жилья — квартира, объект ИЖС, земельный участок (предоставленный под ИЖС), приобретенный у физического или юридического лица на территории РФ или жилое помещение приобретенное по договору участия в долевом строительстве.

Также банк принимает средства материнского капитала для погашения первоначального платежа или основного долга по ипотеке.

Рефинансирование

В 2020 году банки снизили ставки по ипотечным ссудам. Это повод для заемщиков получить более выгодные условия по действующим кредитам. Альфа-Банк проводит рефинансирование ипотеки других финансовых структур. Процентная ставка составляет от 8,79% годовых (для зарплатных клиентов банка – 8,29% годовых), срок – от 3-х до 30 лет. Максимально возможная сумма займа 20 млн. рублей.

Для начала процедуры необходимо заполнить заявку на сайте банка и дождаться звонка от менеджера. Условия перекредитовки индивидуальные, окончательный процент устанавливается с учетом кредитного рейтинга клиента.

Дополнительный сервис для клиентов: оформление налогового вычета

Получить возврат налогов при покупке недвижимости может каждый работающий гражданин РФ. Государство вернет подоходный налог с суммы покупки, не превышающей 2 млн. рублей (сумма возврата составит 260 000 руб.) и с процентов по ипотеке. Процедура возврата стандартна: нужно заполнить декларацию и передать ее в налоговую вместе с пакетом документов на недвижимость. В течение четырех месяцев на счет налогоплательщика поступят деньги из бюджета.

Альфа-Банк поможет правильно составить и сдать декларацию. Для этого клиентам предлагается специальный сервис на сайте alfandfl.ru.

Подводим итоги обзора: ипотечные продукты Альфа-Банка удовлетворяют интересам большинства заемщиков. Стандартные ставки по кредитам конкурентные, а для привилегированных клиентов (участников зарплатных проектов) банк делает специальные предложения. Условия кредитования, как и в других крупных банках, доступны гражданам со стабильным финансовым положением, высоким кредитным рейтингом.

Источник https://ru.myfin.by/bank/alfabank/otzyvy/ipoteka

Источник https://top-kreditka.ru/alfa-bank-ipoteka/

Источник https://pobankam.ru/kredity/ipoteka/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: