Кредит без посещения банка

Финансирование компаний под
залог доходной недвижимости

Для юридического лица (резиденту РФ) — балансодержателя доходной недвижимости и получателя арендных платежей. Для юридического лица с обязательным оформлением поручительства балансодержателя доходной недвижимости и получателя арендных платежей.

Для каких целей возможно использовать кредит?

Пополнение оборотного капитала, предоставление займов.

Рефинансирование затрат на приобретение актива, затрат на строительство.

Рефинансирование кредита в других банках.

Финансирование расходов по строительству новых объектов компании.

Финансирование сделок купли-продажи объектов / покупки акций/ долей компаний-владельцев объектов недвижимости.

Условия предоставления кредита

70% от рыночной стоимости объекта залога, а также в зависимости от достаточности генерируемого арендного потока, оценка предмета залога — доходный подход.

Перевод 95-100% поступлений от аренды объектов недвижимости на счета, открытые в Альфа-Банке. Страхование объекта недвижимости на рыночную стоимость в страховой компании по согласованию с банком

График погашения кредита

Ежемесячный / ежеквартальный. Составляется таким образом, чтобы соотношение чистого операционного дохода (ЧОДа) к погашению (проценты и основной долг по кредиту) составляло не менее 1,2 в каждом отчетном периоде.

Допустимо погашение части кредита в конце срока кредитования (баллон) в размере не более 50 % от рыночной стоимости заложенного объекта.

Возможные варианты обеспечения кредита

Залог (последующий залог) объекта недвижимости (ипотека) с одновременным оформлением в залог земельного участка, либо прав аренды на земельный участок с одновременным оформлением основных средств, коммуникаций и оборудования, функционально обеспечивающего данный объект недвижимости.

Залог акций (долей) балансодержателя объекта.

Поручительства собственников (физические и юридические лица), операторов по сдаче объектов недвижимости в аренду, генерирующих арендный поток.

Кредит без посещения банка

Перед тем как взять онлайн-кредит, ознакомьтесь с требованиями банка:

• Возраст от 20 до 85 лет;
• Наличие официального трудоустройства в течение последних четырех месяцев;
• Постоянная регистрация по месту жительства в любой области Российской Федерации, оформленная не ранее четырех месяцев назад.
• Сумма кредита без посещения банка — до 3 000 000 рублей.
• Срок — до 60 месяцев, его клиент выбирает исходя из своих возможностей.

Для удобства заёмщика на официальном сайте есть кредитный калькулятор, который поможет рассчитать ежемесячный платёж.

Также Совкомбанк предлагает клиентам акцию «Все под 0!», в рамках которой все уплаченные проценты вернутся вам после погашения кредита. Чтобы воспользоваться предложением, нужно:

• Оформить карту рассрочки «Халва»;
• Оформить кредит, используя два документа с услугой «Гарантия минимальной ставки»;
• Каждый месяц при помощи этой карты совершать не менее шести транзакций с общим чеком больше 10 000 рублей;
• Не задерживать кредитные платежи по карте;
• Не использовать частичное досрочное и полное погашение кредита.

При соблюдении условий средства поступят вам на счет сразу после погашения онлайн‑кредита.

Документы

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. На выбор: страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, военный билет, страховой медицинский полис, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт.

Погашение

Совершать ежемесячную оплату онлайн-кредита можно автоматически при помощи карты «Халва». Также эту карту можно использовать при оплате:

• в офисе Банка;
• через приложение «Халва-Совкомбанк»;
• в личном кабинете на официальном сайте;
• через установки самообслуживания.

Помимо карты «Халва», для погашения можно воспользоваться:

• картами других операторов;
• услугами почты России;
• терминалами наших партнеров.

Как это работает

1. Заполните онлайн заявку

2. Дождитесь одобрения

3. Заберите деньги

Заполните через Госуслуги

Это надежно и безопасно

Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

С выходом на пенсию жизнь только начинается!

Кредит наличными по 2 документам!

Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!

Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.

Кредит, с которым действительно просто!

С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.

«Кредит без справок и поручителей»

Легко и быстро оформить и получить деньги!

Другие предложения по кредитам

Калькулятор

Потребительский кредит

Особые условия

Возраст

Целевой кредит

Сумма

Кредит в других городах

© 2004- 2022 , ПАО «Совкомбанк»
Все права защищены

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.

Кредит «Супер плюс». Сумма 200 000 – 3 000 000 руб. Срок 18, 24, 36, 48, 60 мес. Клиентам от 20 до 85 по паспорту и второму документу, удостоверяющему личность. Ставка – 0% для участников Акции «Всё под 0!». Срок акции: 18.11.2018 – 31.12.2022. Условия Акции: наличие карты «Халва», оформление кредита в период Акции, подключение и соблюдение условий «Гарантия минимальной ставки» (стоимость услуги – 4,9% от суммы кредита), выполнение условий программы балльного кэшбэка (ежемесячное совершение 5-ти операций по карте «Халва» на общую сумму от 10 000 руб. (5000 руб. для карт «Социальная Халва») , оплата кредита по графику, согласно первоначальным условиям договора (без частичного/полного досрочного погашения, отсутствие просрочек по кредитным продуктам Банка). Пересчёт процентов при полном погашении задолженности, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет. Без Акции – 9,9% годовых при соблюдении условия: безналичное расходование за первые 25 дней договора от 80% лимита кредитования в партнерской сети Банка; при несоблюдении – 32,9% годовых соответственно. Информация об организаторе Акции, о правилах проведения, количестве, сроках, месте и порядке получения вознаграждения по ссылке sovcombank.ru/credits/special-vse-pod-0.

Условия по карте «Халва»: лимит до 500 000 руб. в течение 10 лет. Срок рассрочки от 1 до 18 мес. на покупки в сети партнёров с учётом базового срока рассрочки, срока рассрочки по купонам, акциям и тарифным планам. Клиентам 20-75 лет по паспорту РФ. Обслуживание – 0 руб. Ставка в течение льготного периода (36 мес.) – 0% годовых. При его нарушении, по окончании – 0,0001% годовых на задолженность с даты возникновения.

Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причины, а также запросить дополнительную информацию о клиенте, в том числе и документы, подтверждающие доход и занятость клиента. После запроса документов Банком, Банк вправе изменить срок действия предложения и отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Предварительное одобрение не влечет обязательств Банка по выдаче кредита. В некоторых случаях срок рассмотрения заявки может составлять до 3 рабочих дней.

ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия Банка России №963 от 05 декабря 2014г., г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1, ОГРН 1144400000425

Кредиты под залог коммерческой недвижимости

Банки, выдающие кредиты под залог коммерческой недвижимости для физических лиц, ИП организациям под процентную ставку от 4.9%, предложений — 43. Сравнение программ, расчет переплаты калькулятором, онлайн-заявка на сайте.

Подобрать кредит

Лучшие кредиты под залог коммерческой недвижимости

Мы подобрали для вас 43 кредита под залог коммерческой недвижимости в России

Сравнение лучших кредитов под залог коммерческой недвижимости в России

• Все предложения (43)
• Сравнить лучшие (30)

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика
• наличными
• на картсчет

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика

Пеня в размере Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

• На последнем месте от 6 месяцев

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика
• на картсчет
• безналичный перевод

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика
• на картсчет

• На последнем месте от 3 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах, трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия)

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика

не более 20 (Двадцати) процентов годовых, за период с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности включительно.

• На последнем месте от 12 месяцев

Возраст от 18 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости Для бюджетника

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика
• на картсчет

Увеличение платы за пользование кредитом, установленную договором кредитования, в два раза, но не более, чем на 20% годовых.

паспорт, трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, снилс, свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), водительское удостоверение, справка о доходах

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика

20% годовых от суммы просроченной задолженности. По договорам обеспеченным ипотекой – в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора от суммы соответствующей задолженности за период неуплаты.

• На последнем месте от 3 месяцев

паспорт, военный билет, снилс, справка о доходах, трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, трудовой договор (копия)

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика

• На последнем месте от 3 месяцев

паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах, военный билет, свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)

Возраст от 21 до 68 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика

• На последнем месте от 6 месяцев

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на картсчет

• На последнем месте от 4 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика

• На последнем месте от 3 месяцев

паспорт, снилс, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах, Документы по передаваемому в залог имуществу

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика
• на картсчет

20% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита за соответствующий период нарушения обязательств.

• На последнем месте от 6 месяцев

паспорт, трудовая книжка (копия), снилс, свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), справка о доходах

Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика

При нарушении графика платежей по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом – 20% годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или по процентам за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа. 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и по процентам за пользование кредитом по истечении окончательного срока возврата кредита.

• На последнем месте от 3 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

паспорт, военный билет, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс, трудовой договор (копия), свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), справка о доходах

Возраст от 18 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика

• На последнем месте от 1 месяцев

паспорт, справка о доходах, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о браке, документы по передаваемому в залог имуществу, трудовой договор (копия), свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика
• на картсчет

20% годовых от суммы просроченной задолженности, если проценты на сумму потребительского кредита начисляются; 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, если проценты на сумму потребительского кредита не начисляются.

• На последнем месте от 6 месяцев

паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах, трудовая книжка (копия), свидетельство о временной регистрации

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика
• наличными

• На последнем месте от 6 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

паспорт, снилс, справка о доходах, трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, трудовой договор (копия)

Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика

• На последнем месте от 3 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

паспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, снилс, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика
• безналичный перевод

ставка за пользование кредитом сверх сроков устанавливается на 12% годовых выше, чем ставка за пользование кредитом. Проценты начисляются с даты возникновения просрочки до даты ее погашения (включительно).

• На последнем месте от 6 месяцев

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика

• На последнем месте от 3 месяцев

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

• на счет заемщика
• наличными
• на картсчет

• На последнем месте от 6 месяцев

паспорт, снилс, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах, трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, трудовой договор (копия)

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости Для клиента банка

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости Для пенсионера

Отзывы о кредитах под залог коммерческой недвижимости

В 2020 году был взят кредит на сумму 1,2 млн, из них на руки получено только 1,05 млн, остальная сумма практически в 150000 была направлена на «Добровольное страхование» но по факту это было навязывание дополнительной услуги, и к моему удивлению я выясняю, что к этому страхованию было включено еще к. Читать далее

Меньше месяца назад срочно понадобились деньги. Решил взять кредит. Подал заявки в несколько банков, но не одобрили нужную сумму. Потом решил взять кредит под залог квартиры. Самые выгодные условия оказались в БЖФ. Кредит оформляли в офисе, всё объяснили и подсказали. Получил нужную сумму на выгодн. Читать далее

В данном банке имел потребительский кредит на сумму 1,157 млн. руб. и кредитную карту с лимитом 111000,0 руб. с 2017 года. В сентябре 2022 г. погасил досрочно и кредит и кредитную карту. 12.09.22 г. пришел в банк офис Алексеевский, чтобы закрыть счета и получить справки об отсутствии задолженност. Читать далее

Папе стукнуло в голову под старость купить себе машину чтобы на дачу ездить) Хотел брать только в газпромбанке, начитался что там условия хорошие. Я конечно посмеялась, но все таки подвезла его в офис. И знаете что? Условия были реально хорошие. Ставка меньше 8 процентов. И как-то быстро все порешал. Читать далее

Нужно было 4 миллиона и единственный вариант был только получить кредит под залог дома. Оценщики оперативно приехали в учли все нюансы. По оценке у меня нареканий нет, так что с ними я согласен. Сумму мне одобрили на кредит в полном объеме. Все документы оформили реально быстро и от меня ничего кром. Читать далее

Новости о кредитах

Кредит для физлица под залог коммерческой недвижимости — возможность получить крупную сумму при минимальных требованиях к заемщику и залоговому объекту. Максимальная сумма по таким программам составляет до 500000000 рублей. Годовая процентная ставка — от 4.9% годовых, сроки кредитования достигают 360 лет. Предложение подходит заемщикам, имеющим в собственности коммерческую площадь.

Требования к недвижимости

Залоговый объект участвует в сделке при условии, что он на праве собственности принадлежит заемщику — физическому лицу. Это основное требование. Также необходимо:

• Наличие всех документов — технических и правоустанавливающих.
• Отсутствие обременений — ареста, залога, ограничений в правах пользования или распоряжения.
• Нормальное техническое состояние.

Объект должен быть действующим. Коммерческие площади в плохом состоянии, подлежащие сносу / капитальному ремонту, не принимаются в виде залога при оформлении кредитного договора.

Требования к заемщику

В качестве заемщиков рассматриваются физические лица, а в некоторых случаях — и индивидуальные предприниматели. Требования к физлицам:

• Гражданство РФ.
• Возраст — от 21 года.
• Постоянная регистрация — регион присутствия банка.
• Наличие стажа работы — от 3 месяцев.
• Постоянный доход — подтверждается документально.

Заемщик должен быть собственником коммерческого объекта. Требований к уровню дохода — нет. Преимуществом при оформлении кредита будет положительная кредитная история.

Как оформить?

Посетители сайта Bankiros.ru могут подать заявку на кредит под залог коммерческой недвижимости, после изучения и сравнения предложений от нескольких банков. Для этого необходимо:

1. Ознакомиться с условиями кредита и заполнить онлайн-анкету.
2. Отправить заявку на рассмотрение.
3. Дождаться решения кредитной организации — предварительное решение банк примет в течение 10-30 минут.

Далее следует подача документов в офис банка, оценка залогового объекта, заключение кредитного договора. Оценка и залог оформляются за счет банка.

Часто задаваемые вопросы

Предварительное решение по заявке принимается в течение 10-30 минут. Конечное решение после подачи документов банк примет в течение 1-5 рабочих дней.

Если с недвижимостью нет проблем, и все документы в порядке, то вероятность отказа минимальна. Следует устранить все возможные причины отказа, затем пробовать подать заявки повторно.

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Источник https://alfabank.ru/corporate/credit/finansirovanie_companiy/

Источник https://sovcombank.ru/apply/credit/kredit-pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti/

Источник https://bankiros.ru/credits/pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti