Ипотечный кредит

Ипотечный кредит

Расчет калькулятора предварительный и не является обязательством maib по выдаче кредита.

О кредите

Утро начинается по-другому, когда ты у себя дома. Вид из окна вдохновляет, дети играют в своей комнате, а у кофе другой вкус, потому что ты наслаждаешься им на своей кухне.

Кредит на недвижимость можно получить не только на покупку дома, но и для других целей:

• покупка недвижимости;
• покупка земли под строительство индивидуального дома;
• строительство индивидуального дома;
• модернизация существующего дома (отделка, пристройка).

Требования

Если работаешь на территории Республики Молдова:

Ипотека MDL

• твоя официальная ежемесячная зарплата или подтвержденный доход составляет не менее 3000 леев;
• ты пенсионер или твой стаж на текущем месте работы – не менее 6 месяцев.

Ипотека предоставляется в леях, поэтому ежемесячная ставка не зависит от курса валюты.

Ипотека EUR / USD

• твоя официальная ежемесячная зарплата в иностранной валюте не менее 3000 евро/долларов;
• твой стаж на текущем месте работы – не менее 12 месяцев.

Ипотечный кредит оформляется в иностранной валюте, но выдается в леях, согласно курсу обмена по безналичным расчетам, который устанавливается maib.

Ежемесячный платеж производится в леях и конвертируется в иностранную валюту по обменному курсу банка для безналичных расчетов, согласно плану погашения кредита в евро или долларах.

Если ты трудовой мигрант:

• официально работаешь за рубежом;
• в течение 12 месяцев твоя официальная ежемесячная зарплата составила не менее 1000 евро.

Тарифы

Если работаешь на территории Республики Молдова или за рубежом:

• до 2 200 000 леев (или эквивалент в евро/долларах);
• сроком до 30 лет;
• финансирование до 100% стоимости жилья;

Кредит в размере 30 000 евро, сроком на 20 лет, будешь платить около 213 eur, а DAE составит 5,90%.

Кредит в размере 30 000 usd, сроком на 20 лет, будешь платить около 245 usd, а DAE составит 7,65%.

Кредит в размере 500 000 леев, сроком на 20 лет, будешь платить около 5675 лея, а DAE составит 12,47%.

Если ты трудовой мигрант или получаешь денежные переводы из-за рубежа:

• до 2 200 000 леев;
• сроком до 30 лет;
• первый взнос от 20% от стоимости жилья.

Кредит в размере 500 000 леев, сроком на 20 лет, будешь платить около 4455 лея, а DAE составит 12,47%.

• ежемесячная комиссия за обслуживание — 0%;
• комиссия за выдачу кредита — 0%;
• комиссия за досрочное погашение — 0%;
• комиссия за рассмотрение кредитной заявки — 0 леев.

Для получения дополнительной информации обратись в службу Contact Center по телефону 022 855 185/022 855 155 в рабочие дни с 8:00 до 17:00.

Необходимые документы

Банк оставляет за собой право запросить подтверждающие документы о доходах с целью выполнения требований, характерных банковской деятельности.

Для подачи заявки на оформление кредита нужен отчет об оценке стоимости недвижимости, составленный любой оценочной компанией из утвержденного банком списка.

Частые вопросы

Отправь адрес своей электронной почты в наш чат, Viber или Telegram, и мы назначим бесплатную видеоконсультацию со специалистами банка, которые ответят на все твои вопросы.

У тебя есть 5 способов оплаты ежемесячных платежей:
• через мобильное приложение maibank;
• через internet banking;
• через терминалы самообслуживания;
• в банкоматах Cash-In;
• в любом отделении maib.

Да! Ты можешь запросить оценку недвижимости в maib по более низкой цене, чем на рынке.
Кроме того, у нас ты можешь воспользоваться услугами нотариуса по выгодной цене, а также попросить, чтобы один из наших сотрудников зарегистрировал договор об ипотеке в Агентстве государственных услуг.

Да! Являешься ли ты фрилансером или работаешь в иностранной компании, maib предоставляет тебе возможность получить ипотеку на выгодных условиях.

Приходи в Ипотечный центр maib, расположенный по адресу: г. Кишинев, улица Василе Александри 115, где ты получишь различные финансовые решения для покупки жилья. Если у тебя нет возможности посетить Ипотечный центр, тогда ждем тебя в любом отделении maib.

ЦБ вернулся к ужесточению правил выдачи ипотеки

С 1 декабря 2022 года для российских банков начнут действовать повышенные надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10%, предоставленным на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ), сообщил Банк России. К таким кредитам будет применяться коэффициент риска 2 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН).

Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов по ДДУ с низким первоначальным взносом, пояснили в ЦБ.

Подъем надбавок (чем они выше, тем больше капитала требуется банку на выдачу кредита) — это возвращение Банка России к ограничению выдач высокорисковой ипотеки. Во время острой фазы кризиса ЦБ давал банкам послабления: с марта были отменены все надбавки по ипотечным ссудам на покупку жилья в новостройках, коэффициенты риска сохранялись только по ипотеке на готовое жилье. Для кредитов на покупку «вторички» с низким первоначальным взносом (до 10%) «ограничительная», макропруденциальная надбавка тоже была равна 2.

Зачем ограничивать ипотеку с привлекательными условиями для заемщиков

«В последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку», — указал регулятор, подчеркнув, что заемщики, которые берут кредиты с низким первоначальным взносом «характеризуются повышенным уровнем кредитного риска». В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам, предупредил ЦБ.

Ипотечные программы с опцией рассрочки или отсрочки на выплату первоначального взноса этим летом стали предоставлять Альфа-банк и Московский кредитный банк, писал РБК. Аналогичный продукт разрабатывал банк «Дом.РФ».

Больше не зеленые: как Европа возвращается к ископаемым энергоносителям

Как найти идею на $27 млрд: советы создателя игровой платформы Roblox

Продлевать или нет жизнь западному ПО: три пути для российского бизнеса

Взлет или снижение: чего ждать от акций «Аэрофлота»

Почему пандемия не ускорила инновации. Три причины от The Economist

Почему США будут ослаблять доллар и как это влияет на рубль

У вас есть 100 тыс. руб. Как начать торговать на Wildberries

Сделки с лицами из недружественных стран: как теперь продают доли в ООО

По данным Банка России, во втором квартале кредитные организации практически не предоставляли ссуды по ДДУ с низким первоначальным взносом — доля таких кредитов составила всего 0,3% от общего объема выдач против 2,6% в первом квартале 2022 года. При этом в апреле—мае российский ипотечный рынок столкнулся с резким сжатием — из-за роста ставок выдачи кредитов были на рекордно низких уровнях. За второй квартал банк одобрил ссуды на 554,7 млрд руб., что на 58% меньше результата первого квартала 2022 года.

Выдачи ипотеки начали восстанавливаться в июле, следует из статистики ЦБ: за месяц кредиторы предоставили ссуды на 341,6 млрд руб. — это почти сопоставимо с уровнями января—февраля.

Из-за высокой экономической неопределенности весной банки очень аккуратно подходили к выдаче ипотеки, но в июне стали менее консервативны, замечает директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. По ее словам, участники рынка сейчас воспринимают ипотеку как один их основных инструментов генерации дохода, но ЦБ заинтересован в том, чтобы сдержать рост доли ссуд с высоким кредитным риском.

«Ипотека, действительно, является одним из самых качественных кредитных продуктов. Однако статистика может значительно ухудшаться в кризисные периоды. На фоне снижения реальных располагаемых доходов населения и высокой долговой нагрузки шансы на рост проблемной задолженности в ипотечных портфелях банков высоки», — поясняет аналитик.

Рост числа банковских программ с низким первоначальным взносом может спровоцировать увеличение доли таких кредитов в портфелях банков в ближайшие месяцы, поэтому ограничения от ЦБ можно считать своевременными, говорит управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин. «Банк России исторически вводил многие регуляторные меры, в том числе и на ипотечном рынке, превентивно, не дожидаясь какого-то заметного накопления рисков», — поясняет аналитик. Доронкин не исключает, что до введения надбавок банки «могут попытаться предоставить в сентябре—ноябре какой-то пул подобных кредитов», но их доля в общем объеме все равно останется несущественной.

16 сентября глава ЦБ Эльвира Набиуллина также заявила, что регулятор намерен принять меры и усилить контроль за выдачами ипотеки с ультранизкими ставками «от застройщиков». Регулятор уже проводит консультации с некоторыми крупными банками о том, какие риски несет субсидируемая ипотека от застройщиков, и прорабатывает возможные варианты ограничений, рассказали два источника РБК на финансовом рынке. Один из возможных вариантов ограничений — новые макропруденциальные надбавки по этой группе ипотечных кредитов.

МОЙ Банк. Ипотека

5688

Новости банков

МОЙ Банк. Ипотека на карте

Руководство, страхование, капитализация

• Полное название: Мой Банк. Ипотека (Открытое акционерное общество)
• Регистрационный номер: 2436
• Дата регистрации: 1993-07-26
• Руководство: Зборовский Владимир Владимирович
• Капитализация: 126 373 000 рублей. (17 ноября 2011 г.)
• Страхование вкладов: Есть
• БИК: 048073917
• ОГРН: 1020200001128 (07 октября 2002 г.)
• Вид лицензии: Лицензия отозвана приказом Банка России № ОД-408 от 26.03.2014
  *Дата согласования последней редакции устава: 01.10.2007, cогласованные изменения в уставe: прочие изменения (12.08.2013)
• Краткое название: МОЙ Банк. Ипотека

Источник https://www.maib.md/ru/persoane-fizice/ipoteca/Ipoteca

Источник https://www.rbc.ru/finances/19/09/2022/63284b309a7947488a50d442

Источник https://creditpower.ru/banks/moj_bank__ipoteka/