Как взять ипотеку с материнским капиталом в 2022 году

Как досрочно распорядиться семейным капиталом

По общему правилу использовать семейный капитал можно, когда ребенку, в связи с появлением которого он назначен, исполнится 18 лет. Распорядиться деньгами досрочно можно только на строго определенные цели.

На какие цели можно досрочно использовать семейный капитал

Семейный капитал можно досрочно потратить (ч. 3 п. 2 Положения от 09.12.2014 N 572, ч. 3 п. 2 Положения от 18.09.2019 N 345):

1) на улучшение жилищных условий. За счет средств семейного капитала, которые используются досрочно, вы вправе (ч. 2 п. 13 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128):

— построить или провести реконструкцию жилья в составе организации застройщиков или на основании договора создания объекта долевого строительства;

— построить или провести реконструкцию дома или квартиры в блокированном жилом доме подрядным либо хозяйственным способом;

— купить дом или квартиру, в т.ч. построенные по государственному заказу;

— купить долю в доме или квартире, кроме построенных по государственному заказу. Использовать семейный капитал на покупку доли в жилом помещении можно только если после такой покупки вы станете единственным собственником этого жилья (абз. 5 ч. 2 п. 13 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128);

— погасить задолженность по кредиту/займу на строительство, реконструкцию или покупку жилья и выплатить проценты по такому кредиту/займу.

Обратите внимание!
За счет семейного капитала улучшить жилищные условия могут семьи, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (ч. 2 п. 28 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128);

2) оплату получения членом семьи среднего специального или высшего образования I ступени.

Обратите внимание!
За счет семейного капитала можно оплатить обучение в государственных учебных заведениях, а также учебных заведениях потребительской кооперации и Федерации профсоюзов Беларуси (абз. 3 ч. 3 п. 2 Положения от 09.12.2014 N 572, абз. 3 ч. 3 п. 2 Положения от 18.09.2019 N 345);

3) оплату следующих медицинских услуг, если в них нуждается кто-то из членов семьи:

— предоставление лекарств и медизделий при проведении сложных и высокотехнологичных операций в кардиохирургии, нейрохирургии, онкологии и ортопедии;

— стоматологические услуги: протезирование зубов, дентальная имплантация с последующим протезированием, ортодонтическая коррекция прикуса.

4) Покупку товаров, для социальной реабилитации и интеграции инвалидов в общество, входящих в перечень. Приобрести такие товары можно только для членов семьи, которые являются инвалидами с нарушениями органов зрения и опорно-двигательного аппарата.

Обратите внимание!
членам семьи, в пользу которых можно использовать семейный капитал, относят (ч. 1 п. 20-1 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128):
— родителей (усыновителей) и детей, которые входили в состав семьи при назначении семейного капитала;
— детей, которые появились (родились, были усыновлены) в семье после его назначения;
— супругов родителей (усыновителей), с которыми они состоят в браке на момент досрочного распоряжения семейным капиталом.
То есть на обучение двоюродного брата или лечение бабушки потратить семейный капитал нельзя.

Досрочно использовать можно все деньги семейного капитала или их часть. При этом не имеет значения, сколько времени прошло с момента назначения семейного капитала (ч. 1, абз. 1 ч. 3 п. 2 Положения от 09.12.2014 N 572, ч. 1, абз. 1 ч. 3 п. 2 Положения от 18.09.2019 N 345).

Как оформить досрочное использование семейного капитала

Если вы хотите досрочно потратить семейный капитал, то действуйте по алгоритму.

Шаг 1. Подготовьте документы для получения разрешения

Чтобы получить разрешение на досрочное использование семейного капитала, вам понадобятся (п. 22 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128, п. 2.47 Перечня административных процедур по заявлениям граждан):

— документ, удостоверяющий личность. Это может быть паспорт, вид на жительство или удостоверение беженца (ч. 1 подп. 1.1 п. 1 Указа о документировании населения);

— решение о назначении семейного капитала или копия такого решения;

— паспорт или свидетельство о рождении того члена семьи, в пользу которого будет использован семейный капитал;

— доверенность на право распоряжения семейным капиталом.

На заметку
Доверенность нужна, если за назначением семейного капитала вы будете обращаться не лично, а через представителя (ч. 1 п. 2 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128, ч. 1 п. 1 ст. 183, п. 1 ст. 186 ГК);

— другие документы при необходимости. Например, если член семьи изменил фамилию, вам нужно представить документ, подтверждающий родство. Это может быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.п.;

Читать статью  Как проходит сделка через ДомКлик

— справка о том, что вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы. Она нужна, если вы хотите потратить семейный капитал на улучшение жилищных условий.

Обратите внимание!
Если вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в исполкоме — справку представлять не нужно. В этом случае такую справку запрашивает исполком (ч. 2 п. 28 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом);

— документы в зависимости от целей, на которые вы хотите досрочно потратить семейный капитал:

— согласованная проектная документация;

— заключение об оценке стоимости жилья с использованием рыночных методов оценки;

Шаг 2. Обратитесь в исполком

Вы вправе по своему выбору обратится в исполком по месту назначения семейного капитала или по месту вашей регистрации (ч. 3 п. 20 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128). В исполкоме вам необходимо написать заявление по установленной форме и приложить к нему подготовленные документы.

Обратите внимание!
Вы вправе отозвать заявление о досрочном распоряжении семейным капиталом до того момента, как исполком примет по нему решение (п. 29 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128).

Исполком рассмотрит ваше заявление и в течение месяца примет решение о досрочном распоряжении семейным капиталом или отказе в распоряжении. В пятидневный срок исполком уведомит вас о принятом решении (ч. 2 п. 7-1 Положения от 09.12.2014 N 572, ч. 2 п. 8 Положения от 18.09.2019 N 345, ч. 3 п. 30 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128).

Копию решения исполком вам не вышлет, за ней нужно обратиться лично или через представителя. Получить копию может любой совершеннолетний член вашей семьи (ч. 3 и 4 п. 30 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128).

На заметку
Решение об отказе в досрочном распоряжении средствами семейного капитала вы вправе обжаловать в вышестоящий исполком. Если и вышестоящий орган вам откажет, его решение можно оспорить в суде (п. 44 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128).

Шаг 3. Подготовьте документы для перечисления денег

Чтобы банк перечислил деньги семейного капитала строительной организации, учебному или медицинскому учреждению, на оплату товаров для реабилитации, вам нужно подготовить соответствующие документы (п. 3, подп. 6.1 — 6.5, 6.8 п. 6 Инструкции от 31.03.2015 N 10; п. 4 Инструкции от 20.03.2015 N 13; подп. 1.5 п. 1 постановления от 09.12.2019 N 115; п. 4 Инструкции от 31.03.2015 N 22):

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

— доверенность, если вы планируете обратится за перечислением денег не лично, а через представителя;

— копию решения исполкома о досрочном распоряжении семейным капиталом;

— документы в соответствии с целью использования семейного капитала:

Шаг 4. Обратитесь в банк

Перечисление денег вам нужно оформить в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» (далее — банк). Обращаться нужно в подразделение банка, которое проводит операции по вкладам (депозитам) «Семейный капитал» (ч. 1 п. 34 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128).

В банке вы напишете заявление об использовании семейного капитала. Форма заявления зависит от цели использования денег: улучшение жилищных условий, оплата обучения, оплата медуслуг, покупка товаров для социальной реабилитации инвалидов. К заявлению необходимо приложить подготовленные документы.

После вашего обращения банк перечислит деньги соответствующей организации. Срок перечисления — от 31 до 41 календарного дня (п. 37 и 38 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128).

Обратите внимание!
Если будет использована не вся перечисленная сумма, остаток должен быть возвращен на счет в банке (ч. 1 п. 39 Положения о назначении и распоряжении семейным капиталом N 128). Например, если фактическая стоимость медуслуг оказалась ниже, чем указано в договоре, медучреждение обязано вернуть остаток денег в банк.

Как взять ипотеку с материнским капиталом в 2022 году

За годы действия программы материнского капитала ей воспользовались более 11 млн россиян. По статистике Правительства РФ, 7 млн родителей потратили субсидию на улучшение жилищных условий. Многие брали ипотеку с материнским капиталом. Использовать сертификат маткапитала для получения жилищного займа в 2022 году можно:

  • в качестве первоначального взноса;
  • чтобы погасить часть займа;
  • использовать только часть средств материнского капитала на первый взнос или погашение ипотеки.

— Сказать, что все банки охотно дают ипотеку с материнским капиталом, значит слукавить. Однако все больше финансовых учреждений, как небольших, так и крупных, согласны работать по такой программе. Самое главное — правильно оформить документы, — говорит ведущий риэлтор «Союза риэлторов «Полезные Люди» Алексей Ашихмин.

Читать статью  Какие банки являются партнерами Росвоенипотеки

В 2022 году размер материнского капитала равен 483 882 рубля на первого ребенка (рожден или усыновлен с 2020 года) и 639 432 рубля — на второго, но только при условии, что на первого ребенка семья не получала эту льготу. Если получала, то размер выплаты на второго ребенка — 155 550 рублей.

С 2022 года оформить материнский капитал и распорядиться его средствами, например, для того чтобы взять ипотеку, можно быстрее. Выдача сертификата занимает не больше пяти рабочих дней, рассмотрение заявки о распоряжении деньгами — не более десяти рабочих дней. Однако у Пенсионного фонда есть право в случае каких-то сомнений разбирать заявку до 20 дней.

Программа маткапитала в России действует до конца 2026 года. Сертификат дают за новорожденных или приемных детей. Помните, что субсидия не выдается наличными, а перечисляется на счет кредитора или продавца недвижимости. После рождения ребенка загсы автоматически передают данные в Пенсионный фонд.

Пошаговая инструкция по получению ипотеки под материнский капитал

Совместно с экспертами мы подготовили поэтапную инструкцию о том, как просто и быстро получить ипотеку под материнский капитал.

Уточните, принимает ли выбранный вами банк сертификаты

Сделать это проще всего в справочной службе банка. Либо можете нанести визит в отделение к менеджеру ипотечного кредитования. Имеет смысл не останавливаться на одном банке, а узнать условия и процентные ставки в как можно большем числе финансовых учреждений. Лучшую ставку получают зарплатные клиенты.

Примите решение, как распорядиться сертификатом

Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос или для погашения оставшегося долга. Обращаем внимание, что большинство банков открыты для второго варианта. Пустить льготу на стартовый взнос можно далеко не везде. Подробнее об этом ниже.

Материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

В 2022 году субсидию можно применить сразу же после рождения ребенка. Ранее им можно было воспользоваться при достижении трехлетнего возраста.

Какие документы чаще всего нужны:

1) Паспорт гражданина РФ.

2) Сертификат из Пенсионного фонда с пометкой собственника.

3) СНИЛС (страховой номер лицевого счета, зеленая карточка).

4) Справки: по форме 2-НДФЛ, о доходах, об отсутствии долгов заемщика (ее нужно взять в Налоговой службе), о состоянии индивидуального счета обладателя сертификата маткапитала с обязательным указанием денежной суммы.

5) Технический паспорт объекта, справочная информация из техинвентаризации, сведения из домовой книги.

Раньше нужен был документ об обязательстве выделения всем членам семьи долей имущества. Он оформлялся у нотариуса. По состоянию на 2022 год бумага больше не требуется.

Если банк одобрит ипотеку с материнским капиталом, нужно передать дополнительный перечень бумаг в Пенсионный фонд.

1) Данные о недвижимости, которая приобретается в ипотеку.
2) Документ-справка о намерении заключить договор по кредиту (дают в банке).
3) Ходатайство о направлении финансов на счет финучреждения.

Как семейный капитал потратить на покупку недвижимости. Рассказываем алгоритм действий

Рождение или усыновление третьего и последующих детей в Беларуси поощряется государством. В этом случае у родителей есть возможность получить семейный капитал. Как использовать его на улучшение жилищных условий, корреспондент агентства «Минск-Новости» разбирался вместе со специалистами агентства «Авангард Недвижимость».

Деньги

В 2021 г. программа финансовой поддержки многодетных семей вновь продлена.

С 1 января 2021 г. размер семейного капитала – 23 737,5 рубля. Его значение ежегодно пересматривается с корректировкой на величину индекса потребительских цен за предыдущий год.

  • В отличие от российской программы, в Беларуси семья может получить финансовую помощь только один раз. Если деньги за третьего ребенка выплатили, то повторное обращение в случае рождения четвертого малыша исключено.
  • Безналичная выплата перечисляется на специальный расчетный счет, открытый на имя одного из родителей (усыновителей).
  • Программа рассчитана на поддержку всей семьи, поэтому распоряжаться средствами вправе каждый из ее членов.
  • Финансовая поддержка предусмотрена для семей, в которых третий и последующий ребенок родился или был усыновлен с 1 января 2020-го по 31 декабря 2024 г.

Как получить?

Чтобы получить семейный капитал, нужно обратиться в местный исполнительный комитет по месту регистрации. Там же уточнить процедуру оформления. Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня рождения/усыновления третьего или последующего ребенка. Если срок был пропущен, то исполком вправе его восстановить с учетом конкретных обстоятельств.

Средства семейного капитала, в том числе проценты, не подлежат наследованию и освобождаются от подоходного налога. Также на них не может быть наложен арест или взыскание.

Читать статью  Как оформить ипотеку на квартиру

Кто может воспользоваться?

Лицо, на счет которого переводится семейный капитал, должно иметь гражданство Республики Беларусь и постоянно проживать на территории страны.

Право на получение семейного капитала имеют:

  • в полной семье – мать или мачеха;
  • в неполной семье – любой из родителей;
  • усыновитель.

Если в многодетной семье мать или мачеха не является гражданкой Беларуси или постоянно здесь не проживает, то деньги могут быть перечислены отцу. Но только в случае, если он имеет гражданство и постоянно проживает в Беларуси. При раздельном проживании или разводе родителей дети учитываются в семье того, с кем постоянно проживают.

Кто исключается?

Из программы исключаются:

  • дети из многодетных семей, не проживающие в Беларуси;
  • дети, у которых один или оба родителя лишены родительских прав или отказались от них;
  • дети, в отношении которых установлена опека;
  • дети, чьи родители умерли, признаны пропавшими без вести, объявлены умершими.

Куда можно потратить?

Семейный капитал можно израсходовать:

  • на улучшение жилищных условий;
  • оплату образования;
  • медицинскую помощь, если в ней нуждается кто-то из членов семьи;
  • услуги в сфере социального обслуживания;
  • дополнительную накопительную пенсию родителю-одиночке.

Как работает семейный капитал?

Его можно использовать при достижении 18 лет рожденным или усыновленным ребенком. Установлены временные рамки, в течение которых средства должны быть задействованы.

В течение 3 лет с момента совершеннолетия ребенка, в пользу которого был начислен капитал, в местный исполком нужно подать заявление о распоряжении деньгами. Начисленными средствами нужно воспользоваться в течение 5 лет с момента подачи такого заявления. Если это условие не будут выполнено, семейный капитал отзовут в казну государства.

Капиталом с письменного согласия всех членов семьи, заверенного у нотариуса, может распоряжаться любой ее член, а не только ребенок. Если согласия нет, то сумма семейного капитала делится в равных долях. Денежными средствами несовершеннолетних могут распоряжаться их законные представители.

Можно ли использовать семейный капитал досрочно?

Как приобрести недвижимость за семейный капитал?

Улучшение жилищных условий – наиболее популярный способ потратить финансовую помощь от государства. Что конкретно можно сделать?

  • Купить квартиру в многоквартирном или блокированном жилом доме только на территории Беларуси. Или одноквартирный дом.
  • Построить дом.
  • Погасить задолженность и проценты по кредиту на покупку, строительство и реконструкцию жилья.
  • Сделать ремонт или реконструкцию жилья.

Как получить средства на улучшение жилищных условий досрочно?

Подготовить документы, чтобы предоставить их в исполком. Понадобятся:

  • удостоверение личности (паспорт) или вид на жительство, удостоверение беженца;
  • решение о назначении семейного капитала или копия этого решения;
  • свидетельство о рождении или паспорт члена семьи, в пользу которого будут использованы средства семейного капитала;
  • доверенность, если обращаться будет не лицо, на которого оформлен семейный капитал;
  • документы в зависимости от целей, на которые досрочно оформляется семейный капитал.

Получите разрешение исполкома для предоставления в банк

Обратиться можно в исполком по месту регистрации или назначения семейного капитала. Нужно написать заявление по установленной форме и приложить собранные документы.

В течение месяца исполком вынесет решение, о котором уведомят в пятидневный срок. Копию решения не высылают, за ней нужно прийти лично или отправить совершеннолетнего представителя семьи.

До вынесения решения исполкомом можно отозвать свое заявление.

Отказ в разрешении досрочно распорядиться семейным капиталом можно обжаловать в вышестоящей инстанции. Если и там вам отказывают, то у вас есть право обжаловать решение в суде.

Помните, что обратиться в банк, чтобы воспользоваться средствами, нужно не позднее 5 лет с момента получения разрешения исполкома. А также не позднее наступления совершеннолетия рожденного/усыновленного третьего и последующего детей.

Документы, необходимые для перечисления денег

Для того чтобы деньги перечислили, требуются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • копия решения исполкома;
  • документы в зависимости от целей, на которые предполагается досрочно потратить семейный капитал;
  • доверенность, если обращаться будет не лицо, на которого оформлен семейный капитал.

Идем в банк

Обратиться нужно в подразделение «Беларусбанка», которое проводит операции по вкладам (депозитам) «Семейный капитал». Там необходимо написать заявление. Его форма зависит от того, для каких целей будет использован семейный капитал. К заявлению прилагаются подготовленные документы.

Банк рассматривает документы и в срок от 31 до 41 календарного дня перечисляет деньги. Если не вся перечисленная сумма будет использована, остаток возвращается на счет в банк.

Источник https://ilex.by/news/kak-dosrochno-rasporyaditsya-semejnym-kapitalom/

Источник https://www.kp.ru/putevoditel/ipoteka/kak-vzyat-ipoteku-s-materinskim-kapitalom/

Источник https://mir.pravo.by/news/different/kak-semeynyy-kapital-potratit-na-pokupku-nedvizhimosti-rasskazyvaem-algoritm-deystviy/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: